Paul Marion
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Les prix d'achat dans les logements anciens ont continué à croître de mars à juillet 2022 mais moins vite qu'au premier trimestre.
Reuters
Jusqu'ici, tout va bien. Tel est le constat des observateurs du marché immobilier français, au moment où bien d'autres secteurs comme l'industrie ne peuvent pas en dire autant. Les chiffres de ventes dans l'ancien publiés hier mardi semblent confirmer cette tendance.
Au deuxième trimestre, les prix des biens anciens ont légèrement décéléré en augmentant de 6,8% sur un an, soit -0,5 point par rapport à la croissance du premier trimestre. De même, le volume de ventes a un petit peu faibli. « Ce trimestre reste un très bon millésime, notamment en termes de niveau de prix », affirme au sujet du marché national Thierry Delesalle, président de la commission statistiques des Notaires du Grand Paris.
Si l'on prend de la hauteur sur le paysage immobilier, l'Hexagone affiche une vigueur exceptionnelle au cours des dernières années. Le nombre de ventes a bondi de 876.000 début 2017 à 1.157.000 à l'été 2022. Un dynamisme rare, probablement pas durable. « Sur les douze derniers mois, on atteint logiquement un plateau. Il est vrai que le marché se calme en province avec un petit ralentissement de 3% des transactions. Mais attention, les avant-contrats ne s'effondrent pas, en particulier à Paris et en petite couronne », rapporte Thierry Delesalle des Notaires du Grand Paris.
Au premier rang des transactions, le notaire parisien témoigne d'une retombée de la ruée vers la province et les maisons consécutives aux confinements. Il note une « inversion ». « Pendant la pandémie, le marché était plus sage à Paris qu'en province. Depuis un an, la petite couronne et Paris marchent mieux », pointe-t-il. Mais d'après lui, tous les Français qui désiraient déménager ne l'ont pas encore fait. Ce qui explique son optimisme quant à la demande.
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Ces bonnes statistiques ne présagent pourtant pas de l'avenir. Les nuages s'accumulent au-dessus du marché immobilier, les mêmes qui planent sur l'économie française et européenne. A commencer par un ralentissement économique général dans le moins mauvais scénario. Ou d'une récession dans le pire. De quoi jeter un froid sur la pierre ?
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