Esther Attias
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L'investissement mondial dans l'immobilier devrait rester stable dans les quatre années à venir.
LTD/Eric Dervaux/Hans Lucas via Reuters
À quoi ressemblera le monde de l'investissement en 2029 ? Les incertitudes géopolitiques, la hausse des taux d'intérêt et, dernièrement, les attermoiements de la politique commerciale du président américain Donald Trump ont soufflé un vent polaire sur le monde des affaires.
Pour autant, les marchés privés - fonds d'investissement, fonds de dette, fonds de capital risque ou d'immobilier... - ne sont pas à l'arrêt. « La croissance des actifs sous gestion demeure soutenue, bien qu'elle soit plus lente », estime en substance le dernier rapport de l'agrégateur de données Pitchbook, « 2029 Private Market Horizons » début mai.
Dans le détail, les marchés privés devraient représenter 24 100 milliards de dollars dans le monde en 2029. C'est une croissance annualisée de 5,2 % par rapport aux 18 700 milliards de dollars sous gestion en 2024. Soit moitié moins que la croissance de quasi 10 % qui ont vu les actifs sous gestion passer de 10 000 milliards de dollars à 18 700 milliards de dollars entre 2019 et 2024.
« Dans les années 2010, la croissance des actifs privés a connu une croissance globale à deux chiffres », note Zane Carmean, expert en recherche quantitative à Pitchbook. « Les taux bas et la relative stabilité géopolitique ont encouragé les acteurs institutionnels de la finance - les assureurs, les gestionnaires d'actifs, etc - à se tourner vers les marchés privés pour capter des rendements. »
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Mais les choses ont changé. À partir de 2022, la remontée des taux, la montée en flèche des prix de l'énergie et des matières premières, puis des nouveaux bouleversements dans le commerce international ont mis un terme à la frénésie de la décennie précédente. Pire, « les investisseurs n'y voient plus clair et vont devoir naviguer sur des eaux agitées », résume l'analyste.
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Esther Attias
