César Armand
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Si le prix du mètre du carré reste leur principal critère, locataires comme propriétaires veulent toujours plus d'informations sur les communes où ils souhaitent s'implanter.
Youssef Boudlal
Qui ne s'est jamais interrogé sur le niveau de sécurité d'une commune avant d'acheter ou de louer ? Quel parent ne s'est jamais posé la question des équipements scolaires pour son enfant ? Qui n'a jamais voulu davantage d'espaces verts pour respirer entre deux confinements et couvre-feux ?
Si le prix du mètre du carré reste le principal critère des locataires et des propriétaires, ces derniers veulent toujours plus d'informations sur les communes où ils souhaitent s'implanter. C'est dans cet esprit que la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) du Grand Paris vient de lancer une carte interactive de quasiment toute l'Île-de-France (la Seine-et-Marne a sa propre chambre, Ndlr). Sur son site Internet, les internautes pourront identifier des villes sur la base des critères de leur choix, en ajoutant ou non le prix du logement (celui d'avril 2022, Ndlr).
Cet "indice d'attractivité immobilière" comporte en effet 11 critères: un volet sécurité (statistiques des violences physiques...), un autre dédié au logement (chauffage central, âge et surface des logements...), un troisième lié à l'éducation (crèches, écoles, collèges et lycées au km²). Ou encore un critère de transports en commun, de commerce, de taux de chômage, santé (nombre de généralistes pour 100 habitants...), d'environnement (surface d'espaces verts par habitant), d'offre culturelle. Et enfin, de revenus par ménages et de fiscalité (taxe foncière).
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Autrement dit, des critères purement quantitatifs issus tout à la fois des collectivités territoriales, de la FNAIM, de l'Insee et des ministères concernés pour "être le plus objectif possible". Un bémol: l'activité économique n'apparaît pas dans les critères, sauf dans les trajets domicile-travail. Ceux-ci sont calculés par l'Insee, assure la FNAIM du Grand Paris.
César Armand
