Pascale Paoli Lebailly
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Alors que 64 communes bretonnes, dont Brest, étaient considérées en « zone tendue » depuis 2023, le gouvernement a ajouté le 5 juillet quarante-sept nouvelles communes à cette liste (B1), dont la moitié en bord de mer. Rennes est, pour sa part,...
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En Bretagne le marché de l'immobilier reste en forte tension et le niveau des prix empêche une partie de la population locale d'accéder à la propriété ou à la location. D'une crise immobilière, la région est passée à une crise du logement, et c'est un problème de fond.
Alors que 64 communes bretonnes, dont Brest, étaient considérées en « zone tendue » depuis 2023, le gouvernement a ajouté le 5 juillet quarante-sept nouvelles communes à cette liste (B1), dont la moitié en bord de mer. Rennes est, pour sa part, remontée en Zone A considérée comme très tendue.
Selon des chiffres de l'Observatoire Guy Hoquet Transaction et Location, parus le 10 juillet, le marché immobilier ancien en Bretagne a montré des signes de ralentissement en termes de transactions au cours des six derniers mois, tandis que celui de la location est « saturé par une forte demande et une augmentation des loyers ». Les métropoles de Rennes et de Brest sont particulièrement touchées.
« Dans l'ancien, après une très forte croissance post-pandémie, le marché est revenu à la normale, mais l'on observe un recul de la capacité d'achat des ménages, en lien avec la hausse des taux d'intérêt et des prix toujours élevés sur les zones littorales » met en avant l'étude de Guy Hoquet. « Cela contraste avec la hausse de +20,1% de l'offre de biens mise sur le marché en un an sur l'ensemble de la région » ajoute le réseau d'agences.
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Cela contraste aussi avec la réalité du marché dans les deux métropoles bretonnes. À Rennes, où l'offre a augmenté de 3,2% sur un an, le prix moyen au mètre carré est en retrait de -0,4%, à 4.396 euros du m2. À Brest, l'importante demande au 1er semestre 2024, dans un marché de l'offre stabilisé à -0,6% en un an a augmenté la valeur des biens de +4,3% sur la même période. Les prix atteignent un niveau record à 2.630 euros du m2. Le prix moyen pour une maison s'établit à 308.564 euros (+ 6,1%).
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Pascale Paoli Lebailly
