Le premier bailleur social et premier producteur français de logements sociaux va débloquer près de 8 milliards d'euros par an pour réduire de 55% son empreinte carbone d'ici à 2030 et atteindre la neutralité carbone à horizon 2040. Malgré la ponction annoncée de 300 millions d'euros sur budget, Action Logement l'assure : ces sommes sont dans « la droite ligne » des investissements existants.
Premier bailleur social avec 1,1 million de logements sociaux réparties dans 50 filiales et premier producteur de logements sociaux (40.000 en 2021, un tiers de la production nationale), Action Logement veut accélérer dans le domaine des énergies de la décarbonation.
Ce 29 novembre, lors d'une convention nationale organisée au palais des congrès d'Issy-les-Moulineaux, l'ex-1% Logement a annoncé le déblocage de 70 milliards d'euros d'ici à 2030, soit près de 8 milliards d'euros annuels, pour réduire de 55% ses émissions carbone à horizon 2030 et atteindre la neutralité carbone à horizon 2040, soit dix ans d'avance sur l'objectif français.
« Ces investissements sont dans la droite ligne de tous nos investissements en construction et de réhabilitation », a souligné la directrice générale d'Action Logement, Nadia Bouyer, interrogée par La Tribune.
340.000 logements à rénover en huit ans
Alors que les logements G, F et E, considérés comme des passoires thermiques, vont être progressivement interdits à la location en 2023, 2025, 2028 et 2034, Action Logement veut réaliser 42.500 réhabilitations dès 2023 (+30% rapport à 2021) afin que l'intégralité de son parc immobilier soit a minima classé C en 2030. Autrement dit, 340.000 logements de catégorie G, F, E et donc D devront être rénovés en huit ans.
Parallèlement, alors que 62% de ses locataires sont encore dépendants du gaz, l'organisme paritaire administré par les syndicats et le patronat entend sortir des énergies fossiles pour le chauffage. Et ce, en privilégiant le raccordement aux réseaux de chaleur décarbonés et en déployant de la géothermie semi-profonde (récupération de la chaleur de la terre en sous-sol grâce à une pompe à chaleur, Ndlr) et de l'autoconsommation collective.
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Un virage énergétique qu'Action Logement prend aussi dans la construction de logements. Près d'un an après l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs dite « RE2020 », l'ex-1% Logement assure qu'il prend de l'avance : 10% de sa production est déjà aux standards écologiques de 2025, de même qu'en 2027, 50% de son parc respectera les exigences prévues pour 2028.
