Lors de la controverse « Construire, seule solution à la crise du logement ? », Maya Atig, la directrice générale de la Fédération bancaire française (FBF), et Olivier Sichel, directeur général de la Caisse des Dépôts, ont, contre toute attente, convergé dans les réponses à apporter à la crise du logement.
Demande exponentielle de logements sociaux, parc privé saturé, construction neuve en panne... Tous les ingrédients sont réunis pour une crise du logement durable. D'autant que « le turn-over est historiquement au plus bas dans le logement social », a rappelé, ce jeudi après-midi, le directeur général de la Caisse des Dépôts, Olivier Sichel.
Aussi, à la question quasi-rhétorique « Construire, seule solution à la crise du logement ? » posée aux Rencontres économiques d'Aix, Olivier Sichel a répondu par la positive : « Nous avons besoin de construire pour satisfaire la demande très forte », a-t-il martelé, revendiquant la construction de 2 logements sur 5 via ses filiales CDC Habitat ou Icade.
« Nous sommes trop faibles pour rester chacun dans notre coin. La construction est un levier », a confirmé la directrice générale de la Fédération bancaire française (FBF), Maya Atig. Et pour cause, les chiffres ne sont pas bons : seuls 291 600 logements sont sortis de terre en 2024. C'est 26 % de moins qu'il y a trois ans, a-t-elle souligné.
Et ce, alors que le crédit immobilier à taux fixe n'existe nulle part ailleurs. « C'est un système extrêmement favorable pour les emprunteurs, car ça tire les taux à la baisse », a encore affirmé la DG de la FBF. Car quand la Banque centrale augmente les taux de 4 %, ils restent contenus à 2,5 % en France, a illustré Maya Atig.
Cette dernière salue ainsi la nomination d'un commissaire européen au Logement, « une très bonne nouvelle », mais, dans le même temps, « craint » une supervision bancaire européenne qui ne tienne plus compte de ce régime franco-français très bénéfique. « Nous avons de plus en plus de contraintes de gestion de crédits car nous sommes trop favorables pour les emprunteurs », a-t-elle insisté.
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« Sur le logement social, nous avons dû batailler pour expliquer ce que c'était », a encore lâché la directrice générale de la Fédération bancaire française, Maya Atig. Quand bien même la production dégringole en France. Seuls 100 000 logements sociaux ont été érigés l'an dernier, a chiffré le directeur général de la Caisse des Dépôts, Olivier Sichel. Alors même que l'Union HLM chiffre à 2,8 millions le nombre de demandes.
