En France, les secteurs de la construction et de l'immobilier représentent 20% du PIB national. Véritable démocratisation de l'investissement, le crowdfunding immobilier est, quant à lui, la combinaison de deux facteurs : l'essor des nouvelles technologies ainsi que l'adaptation de la règlementation en France. « Aujourd'hui plus besoin d'être un investisseur expérimenté pour investir dans des projets de construction, de rénovation et des projets d'hôtel. Les tickets d'entrée étant beaucoup moins élevés, ce type d'investissement est désormais accessible au plus grand nombre » explique Arnaud Romanet-Perroux, CEO d'Upstone.
En 2018, investir via une plateforme de crowdfunding est un des seuls moyens disponibles pour investir dans des projets de grande envergure. « Pour les investisseurs, c'est une opportunité d'investissement attractive. Pour les promoteurs, c'est un moyen de trouver des financements en évitant les tracasseries administratives et financières. Cette relation gagnant-gagnant nécessite moins d'intermédiaires et génère ainsi moins de coût pour le promoteur et plus de rentabilité pour l'investisseur ». Cette pratique récente bénéficie en France d'un cadre règlementaire favorable ainsi que d'une forte croissance : elle a permis de lever 55 millions d'€ en 2016 et 100 millions d'€ en 2017.
Créée en 2015, UPSTONE est une plateforme de financement participatif dédiée aux projets immobiliers. Son rôle ? Trouver des projets qui conviennent à ses investisseurs, qu'ils soient à court ou long terme, qu'ils génèrent des revenus récurrents ou en fin de projet. « Avec un ticket d'entrée à 100€, la plateforme permet à tout profil d'investisseur de démarrer et de diversifier ses placements. Pour accompagner la démarche, nous produisons des articles et des vidéos pédagogiques en ligne ». Séduits par la possibilité d'investir directement dans l'économie en finançant des logements ou des bureaux, les investisseurs profitent de rendements entre 8 et 12%, selon le risque de l'opération.
La plateforme UPSTONE a jusqu'ici financé des opérations diverses : une opération de promotion immobilière, un hôtel à Bordeaux, une résidence intergénérationnelle en Alsace, la reconversion d'une imprimerie en bureaux en plein de cœur de Paris. Son ambition ? Continuer de proposer à ses investisseurs des projets diversifiés, simples, accessibles et transparents, tout en restant à l'écoute de leurs besoins.
Contact
UPSTONE
40/42, rue Laugier, 75017 Paris
Tél : 06 51 37 86 34
« Quand nous mettrons le pied sur l'accélérateur, nous serons difficiles à égaler » (Joelle Pineau, directrice de la recherche en IA chez Meta)
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