Yann Kerveno
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En 2021, la SAFER Occitanie a enregistré la vente de 20.500 hectares pour 290 millions d'euros, dont 40% sont allés à des installations d'agriculteurs (une progression de 30% par rapport à 2020).
Yann Kerveno
En 2021, ce sont 6.850 hectares qui ont été ainsi vendus en Occitanie pour artificialisation (contre 5.148 en 2020 et 6.180 en 2019), dont 1.217 hectares à des collectivités. C'était quasiment le seul secteur en augmentation en 2020, et pour cause, le marché des maisons à la campagne (bâti et moins de trois ha de terres) reste très fortement orienté à la hausse : + 20% en nombre de vente, + 22% en surface et + 33% en valeur. Avec 11.893 ventes sur l'année 2021 qui représentent 8.647 ha et un montant total de 2,6 milliards d'euros, c'est presque qu'un milliard d'euros de plus qu'en 2019...
Si le marché des terres destinées à l'urbanisation ou celui des maisons à la campagne sont très porteurs, celui des forêts est plus complexe : « C'est un secteur sur lequel l'offre est inexistante alors que la demande est très forte ». Ainsi, seuls 12.635 hectares ont changé de main l'an dernier pour un montant de 86 millions d'euros.
En dépit des crises provoquées par le climat, le marché des vignes, quant à lui, reste en progression en valeur et en volume, même après l'année 2020 affectée par le Covid, le gel et la grêle. En 2021, il a dépassé les 100 millions d'euros en valeur pour 6.320 hectares cédés lors de 2.592 ventes, quand il avait atteint 87 millions d'euros en 2019 pour 6.880 hectares vendus.
Le prix des terres à l'hectare reste globalement stable dans la région Occitanie mais les demandes sont inégalement fortes.
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Sur l'année 2021, la SAFER Occitanie a ainsi vu passer 20.500 hectares pour 290 millions d'euros contre un marché qui atteignait 200 à 220 millions d'euros avant le Covid. Sur ces 20.500 hectares rétrocédés, 40% sont allés à des installations d'agriculteurs, soit 620 dossiers et une progression de 30% par rapport à 2020.
Yann Kerveno
