Résidences secondaires : tendance post-Covid durable ou feu de paille ?

Publié le 07 juillet 2020 à 14:27 - Mis à jour le 07 juillet 2020 à 14:56

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Le marché de la résidence secondaire a-t-il été durablement boosté par le confinement et le télétravail ?

Avec le déconfinement, le marché immobilier retrouve une activité un peu plus normale. DigitRE Group, pôle immobilier basé à Montpellier comprenant notamment les réseaux de conseillers indépendants Capifrance ou Optimhome, interroge les tendances. Le télétravail démultiplié pendant le confinement va-t-il modifier la perception du logement et donc la demande sur le marché immobilier ? La résidence secondaire va-t-elle trouver un nouveau souffle ?

Au pôle immobilier de DigitRE Group (basé à Montpellier et réunissant les marques Optimhome, Capifrance, Refleximmo, Immobilier neuf, Dili, Drimki, DigitRE Académie et Coworkimmo), dans cette période de reprise post-Covid, on scrute le marché immobilier de très près...

D'abord fin juin, c'est le réseau immobilier Optimhome qui réalisait son étude annuelle avec l'IFOP. En raison du contexte de crise sanitaire, elle a été menée en deux fois, durant le confinement du 23 au 27 mars et au sortir du confinement du 27 au 29 mai 2020. L'enquête a été menée auprès d'un échantillon de 1 520 personnes âgée de 25 à 65 ans.

«Les résultats de ces deux vagues mettent en lumière un état d'esprit des Français bousculé par un contexte économique et politique instable,observe Olivier Colcombet, président d'Optimhome (1 500 conseillers indépendants en France).L'impact de cette crise, incontestablement fort sur le marché immobilier, aura pour conséquence de stimuler davantage le marché. En effet, le confinement a révélé une certaine réflexion d'une grande partie des Français à l'égard de leur logement, 85 % l'estimant inadapté à la vie en confinement. Ils ont donc remis à plat leurs besoins en termes d'habitat, faisant ainsi naître une réelle envie d'engagement dans un nouveau projet immobilier : 57 % des sondés ont répondu favorablement. Des envies décloisonnées par la généralisation du télétravail qui va de fait, étendre les périmètres de recherche.

Télétravail et logement

Selon cette étude, près de la moitié des actifs en poste (47 %) déclare aujourd'hui pratiquer le télétravail. Ils étaient 32 % en 2019 et 39 % en mars 2020, soit une progression totale de 15 points (7 points sur un an avant le confinement et 8 points supplémentaires depuis le confinement). Une évolution qui semble pérenne puisque 16 % des actifs en poste ont recours au télétravail de façon officielle et contractualisée (+ 7 points vs 2019).

«La possibilité du recours au télétravail gagne en importance dans les motivations à la mobilité géographique, révèle encore l'étude.Elle est une motivation prioritaire pour 1 Français sur 4 (23 %) soit 7 points de plus qu'avant le confinement. Par ailleurs 9 % des Français et 15 % des personnes en agglomération parisienne - ces derniers étant plus concernés par le télétravail - envisagent un nouveau projet immobilier suite à leur expérience du confinement dans un logement inadapté.»

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