Les 11 logements en bail réel solidaire feront partie de la résidence Block Chain (68 logements sociaux) située sur la ZAC Eurêka, à Castelnau-le-Lez, et seront livrés fin 2023.
DR
La Métropole de Montpellier a voté le principe de création de son Office de foncier solidaire (OFS) en septembre dernier. Il devrait être opérationnel en 2022, avec un objectif de 400 logements par an, en priorité sur les neuf communes disposant de transports collectifs.
L'OPH ACM Habitat en fera partie, mais l'organisme de logements sociaux dispose indépendamment d'un agrément OFS depuis le 1er juillet 2021. Il vient d'annoncer le lancement d'une première opération avec la commercialisation, à partir de janvier 2022, des premiers logements en bail réel solidaire (BRS).
L'opération est réalisée en partenariat avec Montpellier Méditerranée Métropole, la Ville de Castelnau-le-Lez et le groupe SERM-SA3M. Il s'agira de 11 logements au sein du programme de logements Block Chain, une résidence de 68 logements sociaux, située sur la ZAC Eurêka, à Castelnau-le-Lez, et signée par le cabinet Blue Tango Architectures. La livraison est prévue pour la fin 2023.
Les plans des logements et les prix seront mis en ligne sur le site internet d'ACM Habitat début 2022.
Pour rappel, le dispositif de bail réel solidaire permet à l'acquéreur d'acheter le logement sans le terrain qui reste la propriété de l'office foncier solidaire et dont il est locataire (moyennant une redevance mensuelle). Outre un prix plus bas et une TVA à taux réduit (5,5%), les logements en BRS sont éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) et, afin d'éviter toute spéculation, sont assortis d'un système de prix de revente sécurisé, avec une plus-value limitée donc. Ne peuvent en bénéficier que les ménages qui ne dépassent les plafonds de ressources déterminés par la Métropole de Montpellier et qui feront du logement leur résidence principale.
Les ambitions d'ACM Habitat, indépendamment des futures opérations qui seront menées par l'OFS métropolitain : « Nous sommes sur une prospective de 10 à 15 logements en BRS dans l'existant, et d'une cinquantaine en neuf par an », répond Alain Braun.
L’actualité qui compte pour vous, chaque jour dans votre boîte mail.
À lire également
Qui précise que ce dispositif ne peut pas constituer une source de revenus nouvelle pour le bailleur social en raison d'« une comptabilité étanche qui oblige l'OFS à réinvestir pour des logements en BRS ».
Beau Comme Un Camion surfe sur la vague des commerces ambulants
Immobilier neuf : en Occitanie, le marché plombé par l'absence d’investisseurs locatifs
Incendies de l’Aude : un élan de solidarité envers viticulteurs et agriculteurs
Les recettes de l’enseigne irlandaise Primark pour asseoir sa stratégie des bas prix
