Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune
Sur le périmètre de la métropole de Montpellier, les volumes de logements mis en vente ont subi une chute importante de - 38% par rapport à 2019.
Christine Caville
Est-ce un point de bascule inattendu qui vient d'avoir lieu sur le périmètre de l'ex-Languedoc-Roussillon ? S'il est inédit depuis 2009, il est probable que les professionnels de l'immobilier l'aient vu venir, tant ils alertent depuis des années sur la raréfaction de l'offre en logements neufs sur la métropole montpelliéraine...
Car selon l'analyse des chiffres de l'immobilier neuf en 2021, réalisée par le cabinet Adéquation, les marchés secondaires (Nîmes, Perpignan, Sète, Béziers, Narbonne) ont été des relais de croissance d'un marché de la métropole montpelliéraine en fort ralentissement au point de représenter 55% des mises en vente. Habituellement, ces marchés pèsent plutôt 40% des mises en vente et la dynamique est largement portée par la métropole de Montpellier.
Cette bascule est le point fort de cette analyse chiffrée du niveau d'activité de la promotion immobilière, qui rejoint un constat fait au niveau national :
D'autant qu'entre les marchés au ralenti, les stocks qui s'amenuisent et les prix qui montent dans les métropoles, les acquéreurs s'éloignent, et les opérateurs répondent à cette demande là où il y a du foncier disponible.
À lire également
Que s'est-il passé en Languedoc-Roussillon en 2021 ? Comme partout, la tendance haussière sur laquelle surfait la promotion immobilière, particulièrement entre 2017 et 2019, avait été doublement percutée en 2020 par la crise sanitaire et par le traditionnel coup de frein des périodes d'élections municipales.
