La Métropole de Montpellier va proposer un "pacte" aux promoteurs immobiliers
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Quand ils évoquent les évolutions dans la façon de faire la ville, les professionnels de l'acte de bâtir prennent l'image du paquebot qui subit une certaine inertie avant de changer de direction. Depuis le changement à la tête de l'exécutif montpelliérain (en 2020), les stratégies d'aménagement de la ville ne sont plus les mêmes. Les règles non plus. Et il faudra un certain temps avant de retrouver une fluidité dans l'acte de bâtir la ville...
Le salon de l'immobilier ouvre ses portes ce 11 mars à Montpellier, après deux années d'absence en raison de la crise sanitaire. Et la situation est tendue : les marchés de l'immobilier neuf sur la métropole de Montpellier sont confrontés à ce que les promoteurs appellent une crise de l'offre alors que la demande continue d'exploser, avec, comme inéluctable corollaire, une réduction inquiétante des stocks de logements neufs disponibles et une irrémédiable hausse des prix.
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Sur la région de Montpellier, le recul des mises en vente a été de - 40% (soit une alimentation du marché de seulement 1.600 logements en 2021) et le niveau de ventes au détail a augmenté de + 31%. Quant aux prix, ils poursuivent leur irréductible ascension pour atteindre les 4.500 euros/m2 sur l'ex-Languedoc-Roussillon (+ 7,2% par rapport à 2020), et même 4.940 euros/m2 sur la région de Montpellier (+ 7%).
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