Comment la crise de l’immobilier génère une crise chez les notaires
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... s notaires. Décryptage.
L'équation de la crise immobilière est désormais bien identifiée : hausse des taux de crédits et difficulté d'accès aux crédits immobiliers, pénurie d'offres notamment dans le neuf, inflation. Des indicateurs qui crispent le marché immobilier partout en France, y compris dans les zones tendues comme l'Hérault, pourtant soutenu par une dynamique démographique. Dans le seul département de l'Hérault, les volumes de ventes ont marqué le pas, en baisse de 13% entre juin 2022 et juin 2023, tandis que les prix médians ont continué d'augmenter : +7,4% pour les appartements anciens, +5,8% pour les maisons anciennes et +4,2% dans le logement neuf. Les notaires héraultais évoquaient alors une baisse d'activité importante pour les études notariales, voire même, pour certaines, « une chute sévère »...
Le Conseil régional des notaires de la Cour d'Appel de Montpellier (sur le périmètre Aude, Aveyron, Hérault et Pyrénées-Orientales, soit 658 notaires répartis dans 292 offices, 2.443 salariés), enregistrait quant à lui, fin août 2023, une baisse des volumes de ventes de 11,9%. Un chiffre toutefois en-dessous de la moyenne nationale (-16,6% selon le Conseil supérieur du notariat).
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Aujourd'hui, Philippe Martin, notaire à Narbonne (Aude) et nouveau président du Conseil régional des notaires de la Cour d'appel de Montpellier, se fait plus précis dans l'appréciation de la crise qui, en cascade derrière la crise de l'immobilier, affecte les études notariales.
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