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Sur la Côte vermeille, dans les Pyrénées-Orientales, la ville de Canet-en-Roussillon est l'une des plus dynamiques en termes de transactions immobilières, et celle qui a enregistré la plus forte hausse de prix en un an (+7,4%) sur le segment des...
Ville de Canet-en-Roussillon
La baisse du nombre de transactions immobilières* est une réalité un peu partout en France. Dans le département des Pyrénées-Orientales, l'effondrement du marché de -28% (soit 11.300 ventes) entre le 1er juillet 2023 et le 30 juin 2024 est plus important qu'au niveau national (-22,6%).
Mais le marché immobilier catalan affiche toutefois une différence : alors que la baisse des volumes de transactions s'est quasiment partout en France accompagnée d'une amorce de baisse des prix, les valeurs continuent d'augmenter dans les Pyrénées-Orientales.
Au niveau national (hors Ile-de-France), les prix ont régressé de -1,9% pour les appartements anciens et de -4,7% pour les maisons anciennes en un an. Mais dans les Pyrénées-Orientales, « les prix médians font de la résistance, maintenant leur augmentation », souligne Jean-Luc Brieu : +3,7% pour les appartements anciens (à 2.370 euros/m2, soit + 34,1% en cinq ans), +19% pour les appartements neufs (à 4.500 euros/m2) et +5% pour les prix de vente médians des terrains à bâtir (à 93.700 euros).
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Sur le segment des appartements anciens, la plupart des quartiers de Perpignan connaissent des baisses annuelles de prix (-2,2%), à l'exception des quartiers Université et Saint Gaudérique (+5%), et la hausse est tirée par les prix enregistrés dans les communes du littoral catalan, qui sont également celles où les volumes de ventes sont les plus dynamiques : ils varient de 1.310 euros/m2 à Amélie-les-Bains-Palalda, à 3.620 euros/m2 (+,35%) à Canet-en-Roussillon (+7,4%).
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