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Dans l'Hérault, les volumes de ventes de biens immobiliers se sont effondrés de 29% entre le 1er juillet 2023 et le 30 juin 2024.
Cécile Chaigneau
« On ne peut malheureusement pas parler d'embellie de l'immobilier », résume prosaïquement Me Philippe Martin, le président de la chambre régionale des notaires du Midi (Aude, Aveyron, Hérault et Pyrénées-Orientales). On n'est pas loin de l'euphémisme... La situation en Occitanie suit, sans surprise, la conjoncture défavorable des marchés immobiliers dans le pays. Dans les quatre départements, entre le 1er juillet 2023 et le 30 juin 2024, les volumes de transactions immobilières* sont à la baisse, de 19% dans l'Aude, de 21% dans l'Aveyron, de 28% dans les Pyrénées-Orientales et même de 29% dans l'Hérault.
Si les notaires tentent de ne pas se montrer alarmistes, les chiffres confirment néanmoins un réel effondrement du marché dans l'Hérault, quel que soit le type de bien. Dans ce département qui accueille pourtant chaque année 13.000 à 14.000 nouveaux habitants, la décrue du nombre de transactions immobilières se poursuit donc : 23.300 ventes, contre 37.300 en 2021-2022 et 32.640 en 2022-2023. Un rythme plus rapide qu'au niveau national (-22,6%).
Sur le marché de l'ancien, les volumes de vente d'appartements ont chuté de 24% et ceux des maisons de 26%, alors qu'ils avaient déjà baissé de 9% et 11% l'année précédente.
Les volumes de ventes annuels dans l'Hérault (Perval).
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Ce qui est nouveau, comme le souligne Philippe Martin, c'est que « cette baisse des ventes s'accompagne enfin d'une légère baisse des prix », à quelques exceptions près. Au niveau national (hors Ile-de-France), les prix ont régressé de -3,7% pour les appartements anciens et de -4,3% pour les maisons anciennes.
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