Les start-up de Montpellier à la conquête du bâtiment connecté
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Malgré la crise dans l'immobilier et les marchés au ralenti, les faiseurs d'innovation ne chôment pas. Un mouvement qui s'accélère avec l'arrivée de nouvelles réglementations. Ainsi, depuis le 21 juillet 2021 et le décret imposant une gestion technique aux bâtiments (GTB), les édifices neufs équipés de chauffage ou climatisation d'une puissance supérieure à 290 kW doivent être équipés d'un système GTB. Bien que les commandes de GTB aient augmenté de 9 % entre 2022 et 2023, puis de nouveau de 9 % au premier trimestre 2024, selon Delphine Eyraud-Galant, déléguée Bâtiments au Gimelec, du chemin reste à faire pour faire baisser les consommations d'énergie de 40% d'ici à 2040 et tenir l'objectif de neutralité carbone en 2050.
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Avec la crise de l'immobilier neuf, la proptech Idealys, qui travaillait historiquement avec les promoteurs, a entamé un virage vers l'immobilier tertiaire, logistique ou industriel. Sa plateforme digitale permet la supervision du bâtiment, la gestion technique (ascenseurs, VMC, systèmes d'arrosage,...) et la gestion de l'énergie, avec, pour le résidentiel, une application permettant aux résidents de suivre leurs consommations et d'accéder à différents services. Aussi, elle intervient désormais dès la mise en chantier de l'immeuble pour préconiser et installer des équipements connectés, plutôt que « recoller les morceaux à la fin », explique Michaël Lalande, cofondateur et directeur général d'Idealys.
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