Village Nature mise sur la géothermie

Après sept ans de réflexion, le projet de Village Nature développé conjointement par Pierre et Vacances et Euro Disney, a été dévoilé mercredi. « La Belle au Bois Dormant se réveille », s'amuse Gérard Brémond, le président de Pierre et Vacances. Mais pas question d'effrayer la belle princesse lorsque celle-ci ouvrira ses yeux. Village Nature, « fera la part belle au développement durable dans ses fondamentaux, son aménagement, la construction et l'exploitation, ce qui était l'un des objectifs dès l'origine des discussions avec Euro Disney », souligne Gérard Brémond. Le président d'Euro Disney, Philippe Gas, promet même « une rencontre intime avec la nature ». La carte maîtresse de leur projet se trouve sous terre, dans une source naturelle d'eau chaude. Cette dernière va permettre la création d'un lagon géothermique de 3.500 mètres carrés. La chaleur sera également utilisée pour chauffer les habitations et la bulle aquatique.

Plan d'Action Durable

La captation des ressources géothermiques permet de réduire l'empreinte écologique du site. Les deux groupes se sont inspirés de la méthodologie One Planet Living, élaborée par Bio Regional et WWF International, pour rédiger un Plan d'Action Durable qui repose sur dix points. Un comité de suivi veillera au bon déroulement. Village Nature veut devenir la référence en termes de site à énergie positive tendant vers le « zéro carbone ». L'utilisation de la géothermie évitera l'émission de 6.750 tonnes de Co2 par an. « La géothermie couvre 85 % de nos besoins et nous espérons atteindre une autonomie totale grâce au solaire et à l'éolien », explique Dominique Coquet, qui vient d'être nommé directeur général de Village Nature. Dès 2015, cette manne naturelle permettra en outre de couvrir 30 % des besoins en chaleur des parcs Disney, situés à seulement six kilomètres, et du Disneyland Hotel. Les surcoût liés à l'utilisation de ces nouvelles techniques et à la préservation de l'environnement sont estimés entre 10 et 20 %. Mais ces investissements supplémentaires permettent de faire baisser la facture énergétique et les charges d'exploitation », promet Gérard Brémond.

Ce souci de préservation du site n'empêche pas Village Nature d'être ambitieux. Le chantier s'annonce gigantesque. Il s'étendra dans sa totalité sur 509 hectares actuellement couverts de forêts et champs de maïs, où vont être plantés un demi-milllion d'arbres.

La première phase, dont les travaux débuteront au premier semestre 2013 et qui sera inaugurée en 2015, occupera 175 hectares et portera sur la construction de 1.730 résidences. L'objectif est de 5.000 habitations dans une vingtaine d'années. L'occupation des sols ne dépassera pas 10 %.

L'investissement total est estimé à 1,8 milliard d'euros, mais son impact sera lui aussi quasiment neutre sur les comptes d'Euro Disney et Pierre et Vacances. La mise des deux partenaires sera en effet limitée à 35 millions. Le reste des financements sera apporté par les particuliers qui achèteront les appartements destinés à la location, selon le modèle qui a fait le succès de Pierre et Vacances, tandis que des institutionnels financeront les équipements communs. Les profits attendus sont « énormes », promet Gérard Brémond qui devra partager à part égale avec Euro Disney.