Groupe Appart Immo reçoit le feu vert de l'AMF pour un premier fonds
Marie-Annick Depagneux
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Appart à Lyon pousse ses feux dans les différents segments de l'immobilier. L'entreprise lyonnaise vient de recevoir le feu vert de l'AMF (Autorité des marchés financiers) pour lancer un fonds "marchand de biens".
Vanessa Rousset, qui a dirigé pendant dix ans Evolem, structure de capital investissement d'April (Bruno Rousset), annonce d'ores et déjà d'autres fonds immobiliers en profitant de l'évolution de la réglementation. Le prochain véhicule rendu possible par la loi Macron (loi pour la croissance et l'égalité des chances économiques) ciblera les locations meublées.
En réflexion, également, un fonds viager (achat de biens immobiliers en viager libre ou occupé), pour saisir les opportunités d'un marché appelé à se développer. Ces différents véhicules seront gérés par SAS Appart Invest Gestion dont la direction générale est assurée par Robert Mancini, ancien directeur de la banque privée de la Caisse d'Epargne Rhône-Alpes.
Tout a débuté en 2008 quand Vanessa Rousset cherchait un meublé pour se loger à Lyon. Elle a commencé à investir à titre personnel avant de démarcher, un an plus tard, des investisseurs particuliers attirés par une "fiscalité avantageuse". Le groupe qu'elle contrôle se présente aujourd'hui comme le leader de ce segment dans la catégorie prestige à Lyon :
Le rayon d'action s'étend à d'autres métropoles : Toulouse (20 lots aujourd'hui), prochainement Bordeaux puis Nantes. Strasbourg et Aix-les-Bains sont en ligne de mire. Paris et Lille viendront ultérieurement car les loyers y sont encadrés.
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Marie-Annick Depagneux
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