Zoé Favre d'Anne
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La demande de biens haut de gamme ne tarit pas sur le marché lyonnais : en 2022, le cabinet Barnes a par exemple reçu une moyenne de 164 demandes par mois, tandis que 37% des biens se vendent en moins de 30 jours.
DR Barnes
En matière d'immobilier de prestige, à Lyon, les acheteurs les plus fortunés se laissent convaincre par le bassin d'emploi et sa qualité de vie, constate l'agence Barnes, l'un des leaders français de l'immobilier haut de gamme.
Même si Lyon ne se situe pas dans le top 50 des villes qui ont la côte auprès des grandes fortunes (où Paris est en tête), elle reste une halte intéressante pour Barnes :
« On s'implante dans toutes les villes où il y a une offre d'emplois importante et dans les villes de villégiature », explique Gérald Châtel, directeur associé de Barnes Lyon. La capitale des Gaules se classe donc plutôt dans la première catégorie. A savoir que Barnes est présent dans quinze pays, à travers 122 bureaux.
Et quand les acheteurs achètent, c'est même avant tout pour y vivre : « A Lyon, il existe cette idée de placer son argent et de se loger avant de réaliser un investissement pour avoir un rendement locatif. [...] La ville attire des gens qui cherchent du confort et où il fait bon vivre (infrastructures, gare TGV, aéroport, écoles...) ».
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D'ailleurs, 67% des acheteurs sont en réalité déjà installés en Auvergne Rhône-Alpes, tandis que 12% arrivent de Paris, 14% du reste de la France et 7% de l'étranger. Une proportion qui s'explique à la fois par la cherté de Lyon, qui reste la deuxième ville la plus chère de France après Paris et où, à l'image de la capitale, les primo-accédants ont du mal à acquérir à Lyon. « Nous avons beaucoup de ventes et de rachats, avec des acheteurs qui recherchent un meilleur confort. Les Lyonnais sont bien placés pour racheter dans leur ville, alors que lorsqu'on vient du reste de la France, c'est plus difficile. »
Zoé Favre d'Anne
