Anne Taffin
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En plus de la hausse du coût des matières premières, du prix du foncier et des taux d'intérêts des prêts immobiliers, le marché du neuf au sein de la Métropole de Lyon accuse également le coup d'arrêt annoncé du dispositif Loi Pinel d'ici fin 2024, qui...
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Quelques heures à peine après le discours du Premier ministre, Gabriel Attal, sur sa volonté de créer un « choc de l'offre » pour redonner des couleurs à l'immobilier, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) et le Centre d'études de la conjoncture immobilière (CECIM) organisaient une conférence de presse pour dresser le bilan d'une année préoccupante pour le marché du logement neuf.
Le tout, en présence de Renaud Payre, 3ème vice-président de la métropole de Lyon, délégué à l'habitat, au logement social et à la politique de la ville, et de professionnels du secteur.
C'est dans un climat morose que les premiers chiffres sont tombés annonçant globalement une chute des réservations, des mises en vente et des achats dans la région.
Car dans la métropole de Lyon, les réservations de logements neufs en collectif (hors bloc) dévissent de -45% en 2023, avec 1.420 réservations recensées. La seule ville de Lyon accuse une baisse de -34% par rapport à 2022 et même de -69% entre 2019 et 2023.
Sur les extérieurs de la métropole, on recense 38% de volumes de réservations en moins sur un an, soit 776 réservations effectuées, moitié moins que celles de la métropole de Lyon. Les mises en vente suivent la même tendance avec, notamment, une réduction de -37% sur un an pour la ville de Lyon et de 44% sur 5 ans.
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Ces éléments se traduisent par la croissance du nombre de biens disponibles sur le marché qui n'ont, pour beaucoup, pas trouvé acquéreurs. L'offre disponible augmente donc de +20% en un an sur Lyon, avec 1.177 biens mis en vente. Le prix de vente moyen, en TVA normale, affiche une légère hausse de +1,85% pour un prix par m² habitable de 6.503 euros.
Anne Taffin
