Le marché immobilier continue de se tendre à Annecy, où la stratégie de la municipalité écologiste suscite la crainte des acteurs de la construction. Plus que le retard accumulé dans la délivrance des permis, suite à la crise sanitaire, certains professionnels évoquent également un autre facteur : la préparation du référentiel Bien construire Annecy, sur lequel travaille la municipalité d'Annecy depuis près d'un an, et qui doit être dévoilé le 15 décembre prochain.À Annecy, la cherté du logement ne date pas d'hier. Mais la pandémie a non seulement entretenu la hausse annuelle des prix, elle a aussi freiné les chantiers. Le prix médian au mètre carré a encore grimpé de 10 % depuis un an, atteignant 4.950 euros, selon les données de la FNAIM Savoie Mont Blanc. Les 10.000 euros/m2 ont même été atteints dans l'hypercentre. Quant aux maisons, elles se vendent au prix médian de 600.000 euros. Et encore, ces prix s'entendent pour les quelques biens disponibles à la vente.
Le problème à Annecy, c'est surtout que les biens en vente sont devenus au fil des mois de moins en moins nombreux. Et malgré la flambée continue des prix, la demande ne tarit pas.
C'est donc désormais la rareté de l'offre qui contraint en premier lieu les transactions.
Déjà très attractive avant la pandémie, Annecy est encore plus demandée, compte-tenu du ralentissement des mises en chantier dû à la pandémie, mais aussi à la mise en oeuvre de la stratégie de la nouvelle municipalité écologiste en matière de logement, accuse l'association les Acteurs de la Construction Savoie Léman (ACSL).
Des permis bloqués
L'association Les Acteurs de la construction Savoie Léman (ACSL) a interpellé la municipalité écologiste dans une lettre qui « propose l'organisation d'une nouvelle réunion de travail, pour partager sur les difficultés des acteurs de la construction et trouver des solutions pour construire ensemble la ville durable de demain ».
L'association regroupant la fédération BTP 74, la Fédération des promoteurs immobiliers des Alpes, des regroupements d'architectes et l'Union sociale pour l'habitat 74, dit observer un "blocage" d'une grande partie des permis de construire, indique Olivier Aubert, le représentant de la fédération BTP 74 qui elle-même préside l'ACSL.
«Or, si l'on bloque la totalité des permis, les chantiers ne redémarreront pas dans deux ans », affirme-t-il, s'inquiétant que tout le secteur du bâtiment soit fragilisé par la pause qu'il dit observer sur l'ensemble de la Haute-Savoie.
Olivier Aubert lie cette pause, dans la délivrance des permis de construire, avec la préparation du référentiel Bien construire Annecy, sur lequel travaille la municipalité d'Annecy depuis près d'un an.
