Comme à chaque mois depuis le début de l?année, les taux de crédits immobiliers battent des records à la baisse. Après avoir reculé à 3 % en avril, les taux de crédits ont cassé ce plancher symbolique en mai pour s?établir à 2,97 % en moyenne, selon les chiffres de l?Observatoire Crédit Logement /CSA. Cette baisse des taux se poursuit "sous l?effet du maintien du coût des ressources et des taux de sinistralité des emprunteurs à très bas niveau. Elle s?appuie aussi sur la volonté des établissements de crédit de soutenir l?activité de marchés en forte contraction", explique l?Observatoire Crédit Logement.
La production de crédits reprend
Très attractive, la production de crédits reprend du poil de la bête. Lors des trois derniers mois, elle a bondi de 16,8 % par rapport aux trois mois précédents. En rythme annuel, c'est-à-dire en comparaison avec les trois même mois de l?année précédente, la production de crédits est cependant en recul de 7,5 %.
La solvabilité de la demande se stabilise
L?amélioration des conditions de crédits permet également de stabiliser l?indicateur de "solvabilité de la demande" de l?Observatoire. Cet état de fait est à prendre avec précaution car les conditions d?octroi de prêts à l'habitat sont aujourd?hui très resserrées, ce qui, couplé au niveau élevé des prix de la pierre, exclut mécaniquement la demande des ménages aux revenus les plus modestes. Ce, d?autant que "les ménages les plus jeunes et les plus modestes ne peuvent plus rentrer sur les marchés en l?absence du "prêt à taux zéro +" et de ce qu?il représentait auparavant pour eux", indique l?Observatoire.
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