Immobilier : les prix accroissent les inégalités entre villes françaises

Pour 1.000 euros de mensualité, on peut s'acheter un logement de 73 mètres carré à Toulouse, 58 à Lille et seulement... 21 à Paris !
Mathias Thépot
Les prix de l'immobilier ont crû de 13% à Lille en 2013
Les prix de l'immobilier ont crû de 13% à Lille en 2013 (Crédits : dr)

Si l'on prend les dix plus grandes métropoles françaises, les écarts en matière de pouvoir d'achat immobilier (qui évolue en fonction des taux d'intérêt de crédits et des prix) des ménages se sont accrus en 2013. En effet, les légères baisses des prix dans certaines villes comme Toulouse, Marseille, Nice, ou celle, plus marquée, à Montpellier (-6%) ont contrasté avec la forte hausse à Lille (+ 13%).
Ce qui crée des différences substantielles en matière de pouvoir d'achat immobilier : désormais, pour 1.000 euros de mensualité, on peut acheter un bien de 58 mètres carré à Lille ; alors qu'à Toulouse, par exemple, on peut acquérir un appartement de 73 mètres carré, selon une étude du courtier immobilier meilleurtaux.com. On constate ainsi que l'évolution du pouvoir d'achat immobilier en 2013 fut davantage liée à la variation des prix qu'à celle des taux d'intérêts de crédits immobiliers.

Remontée des taux en 2014 ?

D'autant que "si l'année 2013 restera marquée par le niveau historiquement bas des taux, ceux-ci sont restés globalement stables sur 12 mois", indique meilleurtaux. Plus concrètement, "en moyenne les taux sur 20 ans sont passés de 3,47 % en janvier 2013 à 3,35 % en janvier 2014", ajoute le courtier. Et "pour 2014, si les taux restent actuellement stables à un niveau très avantageux, ils pourraient remonter progressivement au second semestre", prévoit Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com. Ils pourraient donc agir davantage sur l'évolution du pouvoir d'achat immobilier.

Paris reste à part

Reste que dans une ville comme Paris, ce ne sont pas quelques points de pourcentage en plus sur les taux qui changeront la donne du marché : une large partie de la population parisienne reste en effet bien loin de pouvoir s'offrir un bien immobilier dans la Capitale.  Jugez plutôt : l'âge moyen d'un couple effectuant leur premier achat y est proche de 40 ans et leurs revenus mensuels cumulés se situent en moyenne autour de 8.000 euros… Autre chiffre révélateur de la folie des prix parisiens : pour mille euros de mensualité sur 20 ans, on ne peut s'offrir que... 21 mètres carré ! Soit 4 fois moins par exemple qu'à Strasbourg. Une preuve de plus que Paris est vraiment un marché à part dans l'hexagone.

Mathias Thépot

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Commentaires 30
à écrit le 08/02/2014 à 18:41
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Quand ont entend tous ces commentaires nous avons l'impression que paris est la seule ville qui existe en FRANCE ????

le 17/02/2014 à 6:53
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J'adore Paris, je m'y rend régulièrement mais je n'y vivrais pour rien au monde. Quand je me lève le matin, je bois mon café en regardant les bateaux et mes enfants vont à la plage à pied à la sortie de l'école (quand il n'y a pas de tempêtes...). J'...

le 17/02/2014 à 13:25
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C'est peut-être là que les problèmes sont les plus prégnants, non ?

à écrit le 06/02/2014 à 20:54
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Vos 100 euros de mensualité c'est sur combien d'années? C'est pas le tout de donner des chiffres mais le prix d'achat de l'immobilier réel indiquerait plus la vérité qu'un titre aussi idiot... Donner le prix d'un appartement en plein centre des ville...

à écrit le 06/02/2014 à 17:14
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Pour le travail,l'emploi et l'immobilier, Une des meilleurs villes de France est Toulouse

à écrit le 06/02/2014 à 12:01
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Paris dans la banlieue de Hongkong ne tient pas trois ans avant de se faire bouffer.

à écrit le 06/02/2014 à 12:00
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Apres les villages des marques a deux balles. Paris villes des marques a deux sous.

à écrit le 06/02/2014 à 9:58
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PARIS c est une ville de touristes, pas pour y vivre, l air polluer par les bouchons, les gens se fatigue plus par le transport que par le travail non merci ca me dit pas d'habiter paris.

à écrit le 06/02/2014 à 8:48
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Merci de retirer ce qualificatif d'un autre temps. Sudiste et heureux de l'etre je suis le vassal de personne. Plus besoin de passer par Paris pour aller, vivre et travailler dans le monde. Merci de ne pas nous envoyer trop de vos vieux car cela fait...

le 06/02/2014 à 9:35
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POV PEQUENOT

à écrit le 06/02/2014 à 1:31
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Mais qui voudrait s'intaller dans des villes de province où y a pas d'emplois, de trains, de transports, de bonnes écoles, de médecins, de culture ? Certains provinciaux qu'ils développent leurs provinces au lieu de cracher sur les autres par jalous...

le 06/02/2014 à 2:23
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Lol le commentaire. Restez sur Paris, après on a des bouchons, les prix augmentent, ça parle pointus ... Bref j en passe et des meilleures.

le 06/02/2014 à 4:33
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Il n'y en effet que les parisiens pour imaginer qu'a part Paris point de salut... La majorite des parisiens issus de province y restent contraints et forces: marche du travail oblige.

le 06/02/2014 à 6:51
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"pas d'emplois, de trains, de transports, de bonnes écoles, de médecins, de culture"... Franchement ! Vous n'etes jamais sorti du periph' ? Pour ma part, je relativise : je suis provincial, et j'habite a l'etranger... Paris a l'air d'une si petite ca...

le 06/02/2014 à 8:26
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Après 25 ans à Paris, je suis parti en province. Il y a des emplois, des transports (propres et fiables) de bonnes écoles, la mer et la montagne pas trop loin, de bons restos pas cher et l'immobilier y est abordable. Aucun regret et fini le stress p...

le 06/02/2014 à 13:51
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@immo. Bien un commentaire de parisien, ça! Perso, ayant habité en grande métropole (Marseille), et passé à la ruralité, je ne reviendrai plus vivre en ville! Certes, quelques petites contraintes logistique, mais très largement compensées par une s...

le 06/02/2014 à 13:51
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@immo. Bien un commentaire de parisien, ça! Perso, ayant habité en grande métropole (Marseille), et passé à la ruralité, je ne reviendrai plus vivre en ville! Certes, quelques petites contraintes logistique, mais très largement compensées par une s...

le 07/02/2014 à 9:09
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Non mais Marseille, ça ne compte pas...

à écrit le 05/02/2014 à 19:25
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Paris est une ville figée dans le passé. A l'image du pays d'ailleurs.

le 05/02/2014 à 21:19
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Profond

le 05/02/2014 à 22:30
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Paris ville pour touriste en mal de romantisme Paris n'est pas une vIlle faite pour y travailler: transports insalubres, sales et puants au sens propre du terme Et quelle solution est proposée par nos décideurs ? Aggraver la situation avec le Grand...

à écrit le 05/02/2014 à 18:37
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Preuve que le logement est un bien localise. Ainsi si les prix de Paris ne sont pas ceux de Toulouse est ce peut etre parce que les pb de Toulouse ne sont ceux de Paris? appellant des reponses differenciees et peut etre une analyse differenciee concl...

à écrit le 05/02/2014 à 18:07
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la gauche pourrait voter un impot contre les inegalites et taxer les toulousains pour financer les logements des parisiens... ;-)

le 06/02/2014 à 7:44
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Piketty va leur mettre la piquette à ces provinciaux !

à écrit le 05/02/2014 à 17:50
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Une preuve de plus qu'il faut éviter de nouvelles installations d'entreprises ou regroupement de sièges sociaux sur la région parisienne Qu'on incite les entreprises à s'installer en région !!! Qu'on arrête ce centralisme !!! Un lecteur qui tr...

le 05/02/2014 à 18:14
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Tout à fait d'accord avec vous. Avec ce centralisme économique, la vie devient infernale à Paris et une majeure partie de la Province se retrouve à devoir vivre des revenus de la redistribution. On marche sur la tête ! Il n'y a qu'en France où l'on v...

le 05/02/2014 à 22:14
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Mais quel PDG acceptera une délocalisation en province ?? Imaginez une seconde nos PDG du CAC40 aux ego démesure accepter d habiter chez "les ploucs de province" ?? Inenvisageable Hélas …

le 06/02/2014 à 8:22
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Le siège peut parfaitement être à Paris, et les opérationnels être en province, ce n'est pas incompatible.

le 09/02/2014 à 0:14
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Au passage, les "opérationnels" vivent mieux financièrement le mouvement Paris vers province que l'inverse qui ressemble plus à une incitation à la démission pour ceux qui sont installés en province...

à écrit le 05/02/2014 à 17:27
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Rien de neuf sous le soleil

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