En grande difficulté financière il y a de cela 4 ans, le spécialiste du logement très social Adoma vient de finaliser la mise en œuvre d'un pacte d'actionnaires avec la Caisse des dépôts et consignations, par l'intermédiaire de sa filiale SNI.
Cette dernière va ainsi devenir actionnaire majoritaire de l'ancienne Sonacotra. "Le capital d'Adoma était jusqu'à présent partagé entre l'Etat (57%) et la SNI (42%). L'Etat restera un actionnaire important d'Adoma: sa participation, d'après la loi, ne pouvant pas descendre sous le seuil d'un tiers du capital", a expliqué le groupe dans un communiqué.
Soutenant la transaction, les syndicats (FO, CGT, CFDT, CFE-CGC, UNSA) n'ont d'ailleurs pas manqué de rappeler que "cette opération nécessite le maintien d'une participation de l'Etat comme le rappelle la loi" afin d'assurer la mission historique de service public d'Adoma.
Si une prise de contrôle d'Adoma par la Société nationale immobilière (SNI) dégage un tel consensus, c'est avant tout parce qu'elle permettra à ce bailleur très social de bénéficier de marges de manœuvre supplémentaires pour développer une nouvelle offre.
Les besoins très sociaux augmentent avec la crise et de nouveaux publics sollicitent des petits logements, notamment des jeunes en situation d'échec à la sortie de leurs études.
Ainsi Adoma a assuré qu'elle développera une offre nouvelle de logements au bénéfice des jeunes actifs précaires. Par ailleurs, "à la demande de l'Etat, Adoma poursuivra son développement dans l'accueil, l'hébergement et l'accompagnement des demandeurs d'asile", explique la société dans un communiqué.
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D'ici à 2020, Adoma rénovera le tiers de son parc de 75.000 logements très sociaux. Aujourd'hui obsolètes, certains vieux logements d'Adoma sont en effet beaucoup trop petits. Ils ne font parfois guère plus de 7 mètres carrés et sont toujours occupés par des travailleurs immigrés d'Afrique du Nord et d'Afrique subsaharienne arrivés il y a trente voire cinquante ans en France.
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Pour plus de confort et respecter les normes, ces logements vont être transformés en studios d'une superficie entre 15 m² et 20 m². Ce qui induit mécaniquement pour Adoma une réduction de son parc, mais qui sera compensée par la construction de 25.000 nouveaux logements d'ici à 2020.
