Immobilier  : les prix ne baissent plus

Après trois années de baisse continue, les prix de l'immobilier ancien se sont stabilisés en 2015, selon l'indice Notaire-Insee.
En Île-de-France, la baisse des prix de l'immobilier ancien s'atténue.

La baisse des prix de l'immobilier ancien s'est donc estompée au niveau national en 2015, après trois années de baisse en 2012, 2013 et 2014. Les prix des logements anciens en France ont même progressé de 0,5 % au quatrième trimestre 2015 par rapport au trimestre précédent, et sont restés stables sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi. Après une hausse de 0,2 % enregistrée de juillet à septembre, les prix des logements anciens ont ainsi légèrement augmenté pour le deuxième trimestre consécutif, indique l'Insee dans un communiqué.

Et pour la première fois depuis 2012, les prix des maisons ont augmenté au dernier trimestre sur un an (+0,6 %), selon ces données provisoires de l'Insee. D'octobre à décembre, les prix des appartements ont continué de reculer mais la baisse s'atténue entre le quatrième trimestre 2015 (-0,8 %) et celui de 2014 (-2 %).

En Île-de-France, la baisse des prix s'atténue

En Île-de France, les prix sont quasiment stables au quatrième trimestre (+0,1 % après +0,4 % au troisième trimestre). Sur un an, la baisse continue de s'atténuer (-0,8 % par rapport au trimestre antérieur après -1,6 % au troisième trimestre et -2,5 % au deuxième). Les prix des maisons sont presque stables (-0,2 %) tandis que les prix des appartements diminuent de 1 %.

En province, les prix de l'ancien remontent légèrement au dernier trimestre (+0,7%) comparé au troisième trimestre et de 0,3 % sur un an. Là aussi, les prix des maisons se redressent (+0,7 %) alors que les prix des appartements continuent de baisser (−0,6 %).

La reprise du volume annuel de transactions, amorcée début 2015, s'est poursuivie au quatrième trimestre : en décembre, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois a été estimé à 803.000, contre 751.000 en septembre. Ce volume de transactions est nettement plus élevé que celui réalisé un an auparavant (694.000 en décembre 2014, soit +15,7 %).

 (Avec AFP)

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Commentaires 17
à écrit le 26/02/2016 à 14:52
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Vendre à perte ne sert à rien, beaucoup essai mais n'arrivent pas à vendre, dans mon village il y a plus d'une dizaine de maison à vendre, ceux qui étaient pressé les ont vendu en dessous de leur prix, pour les autres, les maisons sont vides et atten...

le 26/02/2016 à 18:37
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C'est parcequ'il y a plus de 3 vendeurs par acheteur en France. Ceux qui n'ont pas vendu ne vont probablement jamais pouvoir vendre. Recherchez l'indice de tension immobilière de votre région. Vous serez surpris.

le 27/02/2016 à 16:35
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La démographie va empirer les choses pour les vendeurs... Nous débutons tout juste le papyboom qui va durer 30ans... 30ans durant lesquels le nombre de vendeurs va augmenter face à une demande de moins en moins solvable!

le 02/03/2016 à 10:29
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L'indice iti régional ne présente aucun intérêt. Quel lien entre des biens situés dans les centres de Paris, Bordeaux ou Lyon avec les milliers de biens dans les petites villes desindustrialisées situées à 80 ou 100 kms de ces grands bassins d'emploi...

à écrit le 25/02/2016 à 18:21
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De nombreux petits proprios ont mis ou mettent en vente un bien immobilier pour cause de locataire exécrable et on peut les comprendre : cela ne résout pas la crise du logement puisque nos chers élus qui concoctent des lois à visée électoraliste, .s...

le 25/02/2016 à 22:33
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Ces petits proprio n'avaient qu'a pas mettre en location leurs biens et ainsi speculer sur le prix normal des biens immobiliers. La location doit être interdite.

le 26/02/2016 à 9:05
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Ne tirez pas trop sur les locataires qui vous assurent vos revenus pendant que vous ronflez, c'est ça la france qui se leve tôt

le 02/03/2016 à 13:04
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Sérieusement........!!!!

à écrit le 25/02/2016 à 17:57
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Ah non, en province la baisse des prix s'accélère, personne ne veut acheter ma maison en Bretagne et mon voisin a du baisser de 50 % en 2 ans pour vendre sa maison à perpignan...La hausse des prix c'est un mirage pour les agents immobiliers, les nota...

le 25/02/2016 à 19:17
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@michel : heureusement qu il reste des gens comme vous pour nous prédire encore l explosion de la bulle immobilière ..et bien non il faudra attendre encore . Cependant vous avez en partie raison concernant la Bretagne ou la province , le marché immo...

le 25/02/2016 à 22:31
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C'est peut être parce la maison de votre voisin a été mis en vente 50% trop chere.. et pour votre maison, c'est peut être le meme probleme.. ce n'est pas parce que vous avez vécu dedans qu'elle vaut ce que vous pensez. le prix d'une maison, ca n'au...

le 27/02/2016 à 16:40
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Ce n'est pas pour rien que les agents immobiliers sont la profession la plus haï par les français. Les notaires ne sont pas bien loin... à force de manipuler les chiffres... Leur base de données n'est plus représentative car on leur demande de ne ten...

à écrit le 25/02/2016 à 17:36
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Il aurait été intéressant d'indiquer quelle a été l'amplitude de la baisse des prix entre 2010 et 2014, à titre de comparaison.

à écrit le 25/02/2016 à 13:33
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Au delà de cette "tendance", il serait plus judicieux de donner la composition des types d'acheteurs (particuliers, non-Français, sociétés, etc..) afin de savoir si, par exemple, les particuliers obtiennent moins de prêts, les étrangers sont moins ch...

le 25/02/2016 à 15:33
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Logement neuf : les promoteurs saluent une bonne année 2015 > Alexandra François-Cuxac, présidente FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers. > Nexity ….. Année 2015, vente logements neufs : 122 781, soit + 13 % /2014, proche de l’année 2010 (13...

le 25/02/2016 à 21:56
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"53 % des souscriptions ont été réalisées par des investisseurs souhaitant louer le bien dans le cadre du dispositif Pinel de réduction d’impôt.", "Les accédants, et singulièrement les primo-accédants sont, eux, un peu laissés pour compte. Leur propo...

le 26/02/2016 à 7:51
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@yvan:le pinel subvention aux plus riches? 1) le pinel ne représente que 5 % du total des transactions 2) le pinel ne coûte rien à la état ! (TVA vs réduction fiscale) 3) les plus riches des riches n ont aucun intérêt à louer à leur enfants avec dis...

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