Immobilier : les notaires prévoient eux aussi une remontée des prix

En ce qui concerne l'activité, les notaires de France et de Paris tablent, comme la Fnaim, sur plus de 600.000 ventes de logements anciens en 2010 et sur un marché du neuf dopé par les mesures gouvernementales d'incitation et la faiblesse des taux d'intérêt.

Le Conseil supérieur du notariat s'attend à une remontée des prix des logements anciens cette année à Paris et en Ile-de-France, comme dans certaines villes de province telles que Bordeaux, Lille, Lyon, Toulouse ou Nice. En revanche, un certain nombre de villes et de régions affectées par la crise économique et, de plus longue date, par la décroissance de leur population, devront attendre 2011 pour voir leur marché immobilier se stabiliser, ajoutent les notaires de France et de Paris dans un document publié mercredi.

"Pour l'ancien, le marché immobilier de Paris intra-muros se stabilisera en 2010 sur l'ensemble de ses arrondissements avec un retour de la hausse des prix, en particulier dans les quartiers les plus recherchés. Il produira un effet d'entrain sur l'immobilier de toute l'Ile-de-France", précisent-ils.

La Fédération nationales des agents immobiliers (Fnaim) a de même estimé mardi que 2010 pourrait se solder par une légère hausse des prix au vu de la stabilisation constatée au premier trimestre.

En 2009, selon les notaires de France, le prix de vente médian d'un appartement ancien à Paris a baissé de 5% par mètre carré et de 5,8% par m2 en Ile-de-France. Le prix de vente médian des maisons anciennes en Ile-de-France a baissé quant à lui de 9,7% l'an dernier.Dans le neuf, le prix des maisons a reculé de 10% sur l'année alors que celui des appartements a augmenté de 1% par mètre carré.

Selon les calculs des notaires, pour 150.000 euros, un acquéreur a accès à un studio à Paris, un trois pièces à Nice, Toulouse ou Strasbourg et un deux pièces à Maisons-Alfort (Val-de-Marne). Avec 770.000 euros, il peut acheter un quatre pièces dans le VIIIe arrondissement de Paris, un six pièces à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) et, sur la Côte d'Azur, un quatre pièces à Cannes ou un trois pièces à Menton.

En ce qui concerne l'activité, les notaires de France et de Paris tablent, comme la Fnaim, sur plus de 600.000 ventes de logements anciens en 2010 et sur un marché du neuf dopé par les mesures gouvernementales d'incitation et la faiblesse des taux d'intérêt.

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Commentaires 11
à écrit le 15/04/2010 à 6:43
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JE constate 2 choses (1) il y a un probleme d'information a la base, les notaires disent cela, ils ont raison, ou ils prechent pour leur paroisse, bla bla bla finalement on ne sait pas grand chose et ma conclusion me ramene a une de mes idees directr...

à écrit le 15/04/2010 à 4:43
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Bonjour J'avoue que je m'interroge. On voit d'un côté un état obligé de s'endetter massivement pour compenser le manque de travail et le manque de richesse fabriqués par notre économie. De l'autre côté, on voit un immobilier cher avec des ménages ...

à écrit le 15/04/2010 à 4:15
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SURPRENANT....... Sur leur site internet" immonot "ils sont 70% à conseiller la vente http://www.immonot.com/tendance-marche-immobilier-notaire.html

à écrit le 14/04/2010 à 12:30
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les notaires prêchent pour leur paroisse.. grand bien leur fasse! Mais il y a un énorme décalage entre la réalité (euh 770 000 euros pour acheter un logement, c'est une blague? Je ne vais même pas les gagner en une vie !) Bref, qui vivra verra, mais ...

à écrit le 14/04/2010 à 11:59
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c'est faux l'immobilier n'a jamais été aussi mal c'est comme le gâteau au soufflé , ça monte ça monte et puis ça retombe... le montant d'un achat immobilier est inversement proportionnel aux revenus des ménages !!! à part ça tout va très bien madame ...

à écrit le 14/04/2010 à 10:40
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C'est incroyable ce qu'ils peuvent écrire : Avec 770 000 euros on peut acheter un 4 pièce dans le 8ème. Avec 820 000 euros on est assujetti a l'ISF. Il y a moins de 500 000 foyers qui paient en france l'ISF en 2008 et vous savez quoi en 2000 il y ...

à écrit le 14/04/2010 à 8:39
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Si c'est vrai, quel désastre. Toujours plus de français à la rue ou entassés dans des cagibis, est-ce ce que l'on souhaite ? C'est pourtant la conséquence logique des prix exorbitants. Heureusement, c'est loin d'être sûr : ce ne serait pas la premièr...

à écrit le 14/04/2010 à 7:32
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nous savions que des notaires avaient dû licencier, mais de là à faire de la voyance pour tenter de reprendre la main, c'est surprenant, quoique!! S'ils se contentaient déjà de donner les chiffres exacts et dans leur entier et non triés (base Perval)...

à écrit le 14/04/2010 à 6:23
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les transaction baissent,les prix et chomage montent???Il n'y a pas de commerce sans mensonges! Faut bien persuader les vendeurs que c'est le moment de vendre et les acheteurs d'acheter....les conseilleurs ne sont jamais les pai.....bla...bla...ça ...

à écrit le 14/04/2010 à 6:17
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Très forts nos notaires. Au moment même où Morgan Stanley prévoit près de 5,5 Milliards de dollars de perte sur ses propres placements immobiliers, voilà que de concert, la Fnaim et les notaires voient la hausse de l'immobilier dans un pays où il a b...

à écrit le 14/04/2010 à 6:03
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les notaires sont dans la même barque à la dérive que la FNAIM, leurs revenus sont en chute libre, et donc il faut bien communiquer sur des chiffres qui incitent à l'achat comme les chalants sur les marchés qui vous crient dans les oreilles ! LES ANN...

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