Nouveau record pour les prix de l'immobilier français

Jusqu'où grimperont-ils ? Les prix de l'immobilier français continuent sur leur lancée, du moins à en croire l'indice publié par PAP. Celui-ci n'a jamais été aussi élevé depuis sa création en 2001.

Côté méthodologie, cet indice ne prend en compte que les transactions enregistrées sur le site De Particulier à Particulier.fr, et circoncrites aux huit premières agglomérations françaises : Paris et sa vaste banlieue (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 95), Marseille et trente-sept autres communes des Bouches-du-Rhône (13), Lyon et cent communes du Rhône et de l'Ain (69 et 01), Lille et soixante-huit communes du Nord (59), cinquante communes de la Côte d'Azur dont Nice, Bordeaux et la Gironde (33), Nantes et vingt communes de Loire-Atlantique (44).

Selon l'indice, les prix des appartements ont augmenté de 5,92% par rapport au même mois de l'année dernière, de 5,07% depuis le 1er janvier et de 0,29% par rapport au mois précédent.

Les maisons sont, quant à elles, plus chères de 13,36% comparé au mois de novembre 2009, leur prix a augmenté de 11,59 % depuis le 1er janvier et de 0,53% par rapport au mois d'octobre.

Autre enseignement, qui n'est pas de nature à rassurer les acheteurs : les vendeurs sont moins enclins à négocier. C'est ce que révèle le taux de négociation, qui estime la différence entre le prix affiché et le montant final de la transaction après négociation. Il passe de 5,29% à 5,06% pour les appartements et de 7,33% à 7,21% entre octobre et novembre.

Pour le dernier mois de l'année, le spécialiste de l'immobilier table sur une faible activité. Sur 2010 le prix des appartements aura donc augmenté de plus de 5% et ceux des maisons enregistré une forte hausse : près de 12%.