Le marché du crédit immobilier marque un coup de frein
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Le nombre de transactions immobilières devrait passer sous le seuil des 900.000 en 2026?
Adrien Nowak/Hans Lucas via AFP
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Le nombre de transactions immobilières devrait passer sous le seuil des 900.000 en 2026?
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Est-ce la fin du (fugace) printemps immobilier ? Pour José Bardarji, directeur Etudes & Prospective du groupe BPCE, la réponse est clairement oui. Le marché du crédit immobilier avait déjà connu un ralentissement progressif dans les derniers mois de 2025, mais après un éphémère rebond au mois de mars, boosté par les efforts commerciaux des banques, le coup de frein sera de plus en plus perceptible dans les prochains mois.
Les derniers chiffres de Crédit Logement le confirment. « Le rythme de progression de l’activité constaté à fin mai témoigne de l’affaiblissement de la demande et du marché des crédits », note ainsi le spécialiste de la caution. En mai, qui a vu certes une multiplication de jours fériés, la production de crédits immobiliers n’augmente plus, en glissement annuel, que de 12 % contre 31 % à la fin décembre 2025.
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Pourtant, il n’y a pas (encore) de direction claire en ce qui concerne la demande des ménages en matière immobilière, selon différentes enquêtes sur les intentions d’achat qui disent tout et son contraire, mais les établissements financiers notent bien une érosion de l’appétence des clients pour le crédit immobilier depuis deux ou trois trimestres. « Nous constatons un net recul de la demande de crédit à l’habitant anticipé sur les trois prochains mois », souligne ainsi José Bardarji. Pour l’heure, selon les dernières données de l’ACPR (Banque de France), le nombre de crédits immobiliers a déjà baissé de l’ordre de 15 % par rapport aux trimestres précédents.
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