Depuis la rentrée, et malgré le contexte de crise, les jeunes pousses de l’immobilier Hosman et Zefir ont convaincu leurs actionnaires historiques de rester au tour de table. Le promoteur constructeur GA Smart Building a, lui, accueilli de nouveaux investisseurs à son capital et conforté ses salariés actionnaires.Fin août, en pleine crise du logement, la nouvelle a surpris plus d’un professionnel. Le tribunal de commerce de Bobigny a validé le plan de redressement par classes de parties affectées (CPA) de l’agence immobilière en ligne Hosman. Le directeur général et cofondateur Stanislas de Dinechin a en effet convaincu l’un de ses actionnaires historiques, UL Invest, de devenir actionnaire majoritaire aux côtés des managers et des équipes de la jeune pousse.
« J’ai vu la technologie et les process et j’ai la conviction que leur modèle est stable. Avant, je détenais plus ou moins 5 %. Aujourd’hui, j’ai construit une offre variable qui peut aller de 51 à 65 % selon le montant que je peux injecter et en fonction de la dilution que l’équipe dirigeante peut consentir », confirme, à La Tribune, le patron d’UL Invest, Laurent Useldinger.
Et ce, alors même que les taux des crédits immobiliers ne sont pas près de baisser, entravant la capacité des ménages à acquérir un logement. « Les taux ont baissé [au premier semestre], mais les banques n’ont pas rouvert les vannes. Le marché va rester atone pendant 2-3 ans avant de sortir la tête de l’eau. Pour retrouver des niveaux d’avant-crise, il faut que la confiance revienne. C’est du moins notre thèse », reprend Laurent Useldinger.
Une levée de 15 millions malgré les chutes observées
Quelques jours plus tard, le 4 septembre, c’était au tour d’un autre acteur de la proptech - terme qui désigne les jeunes pousses de l’immobilier- Zefir, positionnée sur la vente collective, d’annoncer une levée de fonds de 15 millions d’euros. Une première à deux chiffres depuis celle d’avril 2024, exception faite des 100 millions glanés par Stonal. Toujours autour de la table, notamment, Sequoia Capital, fonds américain qui accompagne les Gafam comme Airbnb, Facebook ou Google.
