Jean-Victor Semeraro et César Armand
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Le Spallis, un ensemble de 37 000 mètres carrés de bureaux à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) a été officiellement cédé à l’Agence de gestion de l’immobilier de l’État en avril 2024.
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Rationaliser le patrimoine immobilier de l'État : tel est l'un des innombrables objectifs fixés par François Bayrou, le 15 juillet, lors de la présentation de ses orientations budgétaires pour 2026. « Nous allons créer une société foncière pour réduire, réaliser chaque fois que possible, en tout cas gérer et rendre utile le patrimoine improductif de l'État », a annoncé le Premier ministre.
Mais remettre de l'ordre dans ce maquis patrimonial s'annonce particulièrement ardu. D'après la Direction de l'immobilier de l'État (DIE), rattachée à Bercy, les services de l'État et ses opérateurs occupent aujourd'hui 97 millions de mètres carrés, dont 23 millions de mètres carrés de bureaux. Dans un rapport de décembre 2023, la Cour des comptes recensait le chiffre impressionnant de 192 550 bâtiments éparpillés aux quatre coins de l'Hexagone.
Interrogé le 25 juillet par Décideurs Immobiliers, le directeur de l'immobilier de l'État, Alain Resplandy-Bernard, rappelait que « l'État est propriétaire de 80 % de ce parc ». Logements, casernes, préfectures, etc. forment ainsi un puzzle disparate, souvent difficile à entretenir.
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Aussi ambitieux soit-il, le projet porté par François Bayrou de créer une foncière immobilière n'a, en réalité, rien de nouveau. Au contraire, il va et vient depuis des mois, au gré des soubresauts de la vie politique. « On était bien parti pour créer une foncière l'année dernière, mais Emmanuel Macron a appuyé sur le bouton de la dissolution », glisse à La Tribune un très bon connaisseur du dossier. Très volontaire sur le sujet, le ministre des Comptes publics, Thomas Cazenave, est alors contraint de céder sa place à Bercy.
Jean-Victor Semeraro et César Armand
