Pierre Cheminade
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Mileway, filiale du géant américain Blackstone, vient de relancer l'ancien site de Thales, au Haillan, près de Bordeaux, pour y développer 69 000 m2 de locaux d'activités.
Agence Franc - Studio Franc
La région bordelaise serait-elle un nouvel eldorado pour les géants français et étrangers du capital-investissement ? Après l'arrivée de Meridiam sur l'extension à 100 millions d'euros du marché d'intérêt national, une filiale de Blackstone, vient de reprendre une zone d'activités de 69 000 m² au Haillan tandis que la Métropole espère aussi attirer un grand investisseur pour rénover son parc des expositions et que la ville et le port maritime souhaitent faire de même sur un ambitieux projet logistique.
« Cela montre que l'attractivité du territoire est forte et saine. Il y a encore beaucoup de projets fonciers et immobiliers qui se font malgré les contraintes liées à la loi zéro artificialisation des sols », s'enthousiasme Stéphane Delpeyrat, le vice-président de Bordeaux Métropole en charge du développement économique.
Pour la rénovation du MIN et du parc des expositions, c'est la Métropole qui est allée chercher de gros fonds privés via des sociétés d'économie mixte à opération unique (Semop) : « Cela nous évite de mobiliser trop d'argent tout de suite tout en restant propriétaire et décisionnaire du projet », précise l'élu, alors que le projet se chiffre entre 100 et 150 millions d'euros pour la rénovation et le double pour l'extension.
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L'investisseur apporte la mise de départ et prévoit de se rémunérer sur le long terme par la location et la vente des surfaces et activités nouvelles. « C'est le signe que ces fonds sont confiants sur la solidité économique de la région bordelaise, constate une interlocutrice au sein d'un fonds d'investissement anglo-saxon. Il y a la dynamique démographique de l'arc Atlantique mais aussi le moteur économique que constituent l'aéronautique, le spatial et la défense dans le contexte international actuel. »
Pierre Cheminade
