Jean-Philippe Déjean
Non seulement ces prix continuent à grimper mais en plus ils battent des records. Ainsi Bordeaux se classe à la première place sur le podium des plus fortes hausses, à +15,4 % sur les douze derniers mois, mais en plus le marché bordelais, à 4.562 €/m2 de moyenne, crève le plafond. Lyon, qui a pourtant une autre stature urbaine, et où la hausse atteint +10,3 % sur an, est ainsi battu en montant, à 4.530 €/m2 !
La troisième ville sur le podium de ces plus fortes hausses n'est autre qu'Angers, qui enregistre +7,7 % à 2.254 €/m2. La capitale de l'Anjou précède Paris, à +7,6 %. La capitale nationale occupe logiquement les plus hauts sommets du pays en termes de prix, à 9.681 €/m2... La surprise, c'est que Bordeaux campe sur la deuxième tranche la plus élevée en matière de hausse des prix. La cinquième place de ce palmarès est occupée par Rennes, la capitale de la Bretagne, à +7,1 % pour 3.027 €/m2.
Ce mouvement haussier est tellement puissant à Bordeaux que LPI-SeLoger n'a pu s'empêcher de se livrer à une petite rétrospective, avec des résultats tout aussi impressionnants. Bordeaux connait une hausse des prix immobiliers ininterrompue depuis cinq ans et cette dernière atteint le taux record cumulé de +26 % !
Dans le même temps, LPI-SeLoger note que la hausse des prix des appartements anciens ralentit dans quasiment tout le pays et qu'un tiers des villes de plus de 100.000 habitants sont même à la baisse sur un an. Tendance baissière qui concerne 45 % des grandes villes françaises au cours des trois derniers mois, souligne le baromètre...
À lire également
Un spécialiste du marché immobilier interrogé sur le sujet (Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris Ouest) relève que cette baisse est quasiment inexistante dans les villes qui comptent entre 60.000 et 100.000 habitants. A l'inverse, le dynamisme immobilier de Bordeaux se communique à d'autres villes de la Métropole, relève le professeur d'économie. Ce qui expliquerait que le marché immobilier ait fait un énorme bond en avant à Mérignac, à l'ouest de la Métropole, avec une hausse de +15,1 % sur un an pour un prix moyen de 3.133 €/m2.
L’actualité qui compte pour vous, chaque jour dans votre boîte mail.
Jean-Philippe Déjean
