Jean-Philippe Déjean
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Durement touché par la crise, le marché du bureau est ponctuellement renvoyé au niveau du 1er semestre 2015, tandis que locaux d'activité et entrepôts sont en forte hausse.
Agence APPA
Simon de Marchi, Patrice Dupouy et Valery Carron, respectivement président et vice-présidents de l'Observatoire de l'immobilier d'entreprise de Bordeaux Métropole (OIEB) ont présenté ce jeudi 16 juillet les chiffres sur l'évolution du marché au 1e semestre 2020. Chiffres qui résultent de l'étude de marché de l'OIEB menée en étroite collaboration avec l'A'urba (Agence d'urbanisme de Bordeaux Aquitaine). Contrairement à ce que l'on pouvait craindre l'activité dans l'immobilier d'entreprise ne s'est pas effondrée.
Si le marché du bureau a été sérieusement secoué par la crise sanitaire, puisque l'activité commerciale a été totalement gelée selon les professionnels pendant deux mois et demi de confinement, aucune visite n'étant autorisée, locaux d'activité et entrepôts font plus que sauver le bilan. Avec 56.900 m2 échangés au cours de ce 1e semestre 2020, le segment de marché des locaux d'activité affiche une hausse de 44 % par rapport à la même période en 2019 ! Tandis que le segment de marché des entrepôts, à 58.800 m2, affiche une hausse de 30 % sur un an...
Au global le 1e semestre 2020 a enregistré, avec un total échangé de 115.700 m2, une hausse combinée de +36 % sur un an, au travers de 65 transactions.
Phénomène marquant, 56.900 m2 ont été échangés sur le segment de marché des locaux d'activité au 1e semestre 2020, au travers de 52 transactions, contre 39.600 m2 via 57 transactions un an plus tôt. A noter qu'une opération en compte propre de 12.000 m2 a été enregistrée à Canéjan (Sud/Sud-Ouest) pour le compte de Cartolux.
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La volonté des chefs d'entreprises d'améliorer leurs locaux et entrepôts est un puissant moteur pour les déménagements et implantations et donc pour le marché. Les professionnels de l'immobilier d'entreprise se montrent d'autant plus optimistes qu'à Bordeaux Métropole cette appétence des opérateurs est portée par une politique métropolitaine favorable. En particulier avec le programme Aménager, innover, redessiner, entreprendre (Aire), dont le deuxième volet a été lancé il y a tout juste un an, en juillet 2019.
Jean-Philippe Déjean
