Le Covid-19 a-t-il impacté le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine ?
Pierre Cheminade
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Agence APPA
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Le réseau Seloger a l'habitude de sonder les marchés immobiliers sous toutes leurs coutures avec l'aide d'Opinion Way. Dans le cadre de l'Observatoire du moral immobilier, un questionnaire est adressé tous les quatre mois à plusieurs milliers de porteurs de projets immobiliers (vendeurs, acheteurs, locataires, bailleurs, investisseurs) dans toute la France pour sonder leurs intentions et leur perception du marché. La dernière vague régionale réalisée en Nouvelle-Aquitaine du 3 au 7 septembre auprès de 256 porteurs de projets permet de jeter un premier éclairage sur l'impact de la crise sanitaire et économique sur la dynamique immobilière régionale. Une première photographie qui méritera d'être confirmée au mois de janvier tant la crise s'installe désormais dans le temps avec un risque croissant de peser sur le moral et le pouvoir d'achat des ménages.
Début septembre 2020, 78 % des projets des acquéreurs en Nouvelle-Aquitaine étaient nés avant le confinement du printemps. Les répondants sont 59 % à indiquer que le confinement a eu un impact sur leur projet et 41 % à exprimer l'inverse. Parmi ceux qui ont subi un impact :
En revanche, 44 % des sondés craignaient déjà début septembre qu'une nouvelle vague de l'épidémie n'impacte leur projet. Et c'est précisément ce qui en train d'arriver dans la plupart des grandes métropoles.
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A la question "est-ce le moment d'acheter ?", 46 % des répondants sont dans l'incertitude et ne savent pas ; 39 % pensent que c'est le bon moment et 11 % affirment que ce n'est pas le bon moment. Le moral général, c'est-à-dire la confiance dans l'aboutissement de leur projet immobilier dans les six mois, s'érode mais reste cependant solide : 61 % ont confiance, 26 % n'ont pas confiance et 13 % ne savent pas. Au niveau national, ce taux de confiance était de 65 % en février 2020 et de 75 % en mai 2020.
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