Le nombre de jeunes adultes vivant chez leurs parents ne cesse d'augmenter. De 4,67 millions en 2013, ils étaient près de 5 millions en 2020, selon une enquête de la Fondation Abbé Pierre, publiée mi-mai. Mais pour l'heure, aucune des propositions avancées par les ministres du Logement successifs, entre baisse de la fiscalité et exonérations, n'ont encore été mises en oeuvre. Et le contexte budgétaire délicat n'est pas propice à de nouveaux coups de pouce de l'Etat pour les futurs propriétaires.
Face à cela, les promoteurs immobiliers multiplient les offres à destination de ce jeune public. Dernier en date: le leader du secteur Nexity vient de lancer, avec LCL, un prêt à 0% jusqu'à 50 000 euros, à condition d'acheter un des 2 206 logements concernés dans l'un de ses 183 programmes sélectionnés.
Ce crédit est cumulable avec le prêt à taux zéro (PTZ), recentré dans le budget 2024, et avec deux autres prêts proposés par LCL. Alors que selon le courtier Empruntis, les taux d'intérêt moyens sont de 3,6% sur 20 ans et de 3,8% sur 25 ans, Nexity promet un taux moyen avoisinant les 1%.
Par exemple, un couple de 29 et 33 ans, avec un enfant, gagnant 2.900 euros, ayant un apport de 10.000 euros et voulant acheter un T3 de 265.000 euros au Blanc-Mesnil, pourrait financer, sur la base d'un taux à 4,3%, trois-quarts de son opération à 0%. Il économiserait ainsi 119 euros de mensualités et 35.832 euros sur un quart de siècle.
