[Article publié le jeudi 29 février 2024 à 10H23 et mis à jour à 17H24]Il fallait s'y attendre : Nexity chute en Bourse. Ce jeudi, au lendemain de l'annonce d'un plan social, le titre du premier promoteur immobilier français dégringolait à la Bourse de Paris de 21,75% à 10,40 euros vers 17h20, après être brièvement passé sous le seuil des 10 euros, à 9,75 euros dans les premiers échanges ce matin, évoluant à ses plus bas depuis 2009.

Frappé de plein fouet par la crise qui touche le secteur de l'immobilier, Nexity a connu une année 2023 difficile, souffrant particulièrement du coup d'arrêt de la construction neuve, causé par la hausse des coûts de construction et les difficultés d'accès au crédit pour les acquéreurs.

En conséquence, ses réservations de logements se sont érodées de 19% en nombre et 24% en valeur, même si, ce chiffre reste meilleur que l'ensemble du marché français qui a chuté de 26% en nombre, selon le groupe.

Son chiffre d'affaires, en repli de 9% à 4,27 milliards d'euros, est légèrement en-deçà de son objectif de 4,3 milliards, revu à la baisse en milieu d'année.

Le résultat net est, lui, resté de justesse dans le vert avec un bénéfice net de 19 millions d'euros contre 188 millions en 2022.

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Pour la suite, le groupe a indiqué qu'il ne se fixait pas d'autres objectifs qu'un « résultat opérationnel positif » et une « dette financière sensiblement inférieure à celle de fin 2023 ».

Plan social en 2024

Une situation qui a contraint l'entreprise à annoncer un plan de sauvegarde de l'emploi (PSE) en 2024.

« Le groupe a pris la décision d'engager dans les prochaines semaines le processus d'information-consultation des IRP (instances représentatives du personnel, NDLR), préalable à la mise en œuvre d'un plan de sauvegarde de l'emploi », a-t-il ainsi déclaré dans un communiqué, sans avoir encore défini combien d'emplois seraient concernés.

« On va adapter notre entreprise et nos coûts », a justifié à la presse la PDG Véronique Bédague, ajoutant que « si on veut produire du logement abordable, il faut qu'on réduise les coûts ».

Pour rappel, Nexity avait déjà procédé, en 2023, à 179 ruptures conventionnelles et à 110 licenciements au sein de son pôle Promotion-construction, selon Emmanuel Brie, délégué syndical CFDT de cette branche.

Pas de versement de dividende

Le groupe renonce également à verser un dividende à ses actionnaires, alors qu'il souhaitait jusque-là leur proposer un versement d'au moins 2,50 euros par action.

En outre, pour pallier les résultats de cette année que le groupe qualifie de « point bas », et maîtriser son endettement, Nexity a cédé ses filiales portugaise et polonaise, et veut surtout se délester de sa branche services.

(Avec AFP)