Comme dans l'immobilier neuf, le marché de l'ancien, que les agents immobiliers préfèrent désormais qualifier de « marché de l'existant », affiche un léger frémissement dans le sens de la reprise.
En Languedoc-Roussillon, le volume des ventes en 2014 s'est élevé à 37 571 (+ 0,2 %, contre - 1,1 % au national), dont 15 122 dans l'Hérault (+ 0,2 %). Les ventes dans le Gard (8 220) et les Pyrénées-Orientales (7 239) accusent un léger repli (- 1,6 % et - 0,8 %). C'est dans l'Aude qu'elles auront connu la hausse la plus importante, avec 6 052 ventes (+ 4%). La Lozère, quant à elle, a enregistré 936 ventes (+ 0,7 %).
Du côté des prix, l'inflexion est mince : le prix moyen pour un appartement en Languedoc-Roussillon est de 2 291 €/m2 (- 0,5 %) et à Montpellier de 2 448 €/m2 (- 3,2 %).
Quant aux loyers, ils affichent, en janvier 2015, une légère augmentation : 11,52 €/m2 pour un appartement en région (+ 1 %), 13,63 €/m2 à Montpellier (+ 2,7 %).
Certains décrets d'application de la très controversée (et finalement très amendée) loi ALUR ont été publiés, provoquant certaines évolutions dans le métier de l'agent immobilier. À commencer par l'application, à compter du 1er juillet 2015, du contrat de syndic type.
Par ailleurs, la loi impose désormais l'obligation, pour le conseil syndical, de procéder à une mise en concurrence systématique du syndic à l'expiration du 2e mandat consécutif.
Sur l'épineuse question de l'encadrement des loyers, le gouvernement a tranché : seul Paris est concerné.
Le président de la FNAIM 34 et le président de la FNAIM LR valident cependant la nécessité d'un observatoire des loyers, arguant l'approche statistique comme un rempart supplémentaire contre les excès sans repousser l'investisseur. Dans l'Hérault, il existe déjà, réalisé par l'ADIL 34 et alimenté en données par les agences immobilières (600 environ, dont 300 adhérentes de la FNAIM).
Enfin, les agents immobiliers se félicitent du transfert de compétence des préfectures vers les CCI, à compter du 1er juillet 2015, pour la délivrance des cartes professionnelles. Elles seront désormais renouvelables tous les trois ans (et non plus dix), avec obligation de formation à raison de deux jours chaque année.
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Le 25 juin 2015, l'assemblée générale de la FNAIM du Languedoc-Roussillon (en présence de Jean-François Buet, le président national) devait déboucher sur l'élection de nouveaux présidents dans les fédérations départementales. Dans l'Hérault, aucun candidat ne s'était manifesté pour succéder à l'actuel président Bruno Cassin - lequel envisageait alors de faire un 6e et dernier mandat.
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