Immobilier : pourquoi Icade a racheté Ad Vitam à Montpellier

Publié le 19 janvier 2021 à 16:29 - Mis à jour le 19 janvier 2021 à 16:50

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Béatrice Mortier, nouvelle directrice régionale d'Icade Promotion à Montpellier, et Emmanuel Desmaizières, directeur général d'Icade Promotion.

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Icade, opérateur immobilier de la Caisse des Dépôts, vient d’acquérir la structure montpelliéraine de promotion immobilière Ad Vitam. Une opération de croissance externe qui lui permet de renforcer sa place en Occitanie, mais aussi de se développer sur le segment de l’immobilier d’entreprise mixte. Emmanuel Desmaizières, le directeur général d’Icade Promotion, et Béatrice Mortier, la fondatrice d’Ad Vitam, évoquent la nouvelle stratégie du groupe.

L'opération d'acquisition a eu lieu au 30 décembre 2020 : Icade, l'opérateur immobilier de la Caisse des Dépôts, a racheté la société montpelliéraine de promotion immobilière Ad Vitam (logements et bureaux), fondée par Béatrice Mortier.

Sur la place montpelliéraine, la structure est surtout connue pour sa dernière opération, l'aménagement du Parc Industries Or Méditerranée (PIOM) à Mauguio, en périphérie de la capitale languedocienne et à proximité de l'aéroport. Cette zone d'activités (7 ha) de l'Agglomération du Pays de l'Or, dédiée à l'industrie légère (santé, énergies renouvelables, informatique, high tech...), accueillera notamment MG Développement (solutions d'entretien pour les aides auditives) et Zimmer Biomet Robotics (robots médicaux) à compter de l'été prochain, mais aussi un bâtiment de services avec une crèche, des lieux de restauration, des activités autour du bien-être ou un service de conciergerie.

La niche de la "soft industrie"

« Nous souhaitions renforcer notre présence en Occitanie, une région porteuse de croissance,déclare Emmanuel Desmaizières, le DG d'Icade Promotion, confirmant que le portefeuille d'opérations ainsi acquis en promotion résidentielle, bureaux et activités représente un potentiel de chiffre d'affaires de l'ordre de 70 millions d'euros HT.Nous partageons, avec Béatrice Mortier, des valeurs autour de la ville durable bas carbone et du bien-être. Avec le PIOM, elle a développé un produit qui correspond aux besoins de la "soft industrie",c'est à dire de l'immobilier mixte, entre tertiaire et laboratoires, une niche sur laquelle nous ne sommes pas aussi affirmés aujourd'hui. Elle apporte quelque chose de très marqué. Ce sont des opérations clé en main qui intéressent les élus et les aménageurs. »

Icade ambitionne ainsi de développer la marque Ad Vitam by Icade, qui sera centrée sur la réalisation de campus d'entreprises dédiés à la "soft industrie" partout où des opportunités se présenteront en sur le territoire français.

Des fonds très importants

Béatrice Mortier a dans le même temps pris les fonctions de directrice régionale d'Icade Promotion sur le territoire de l'ex-Languedoc-Roussillon (elle succède à Emmanuel Aubertin) et sera en charge de développer de la marque Ad Vitam by Icade.

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« Développer des projets comme le PIOM demande des fonds très importants, que peut apporter un groupe comme Icade,déclare Béatrice Mortier. Ma méthode, c'est de travailler sur les attentes des entreprises et des salariés afin de proposer du sur-mesure clé en main aux entreprises et aux collectivités.Or Icade est le partenaire des collectivités depuis toujours...

Cécile Chaigneau

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