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L'ensemble tertiaire Air Parc One, réalisé par CFC Développement, est l'un des tout derniers programmes de bureaux neufs livrés sur la Métropole de Montpellier, ici à deux pas de l'aéroport.
CFC Développement
Il y a pénurie de bureaux neufs sur le territoire montpelliérain, si l'on en croit les professionnels du secteur. Parmi les faiseurs de cette denrée rare, Bernard de Fesquet, le président de CFC Développement, poursuit une croisade de cinquante-deux années, revendiquant plus de 100.000 m2 bâtis à Montpellier et en Ile-de-France.
Sa dernière réalisation : Air Parc One, un campus tertiaire de trois bâtiments développant 11.300 m² de bureaux, 1.400 m² de terrasses et 319 parkings sur un terrain d'un peu plus de 17.000 m². Dessiné par AMG Architectes et réalisé en moins de 24 mois, il offre jardins et terrasses végétalisées, et est certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Le programme a été livré en 2020, et est occupé par le Crédit Agricole Technologies et Services.
Des élus, plus ou moins bâtisseurs, il en a vu passer plusieurs : « Montpellier a été très bien gérée du point de vue de l'urbanisme, avec un contrôle dictatorial de Georges Frêche, ce qui a assuré la fluidité sans tomber dans le "trop construit"... Les successeurs de Georges Frêche n'ont pas osé entreprendre. Mais ça va se redresser : la lignée Delga-Delafosse-Mesquida (comprendre Carole Delga, présidente de la Région Occitanie, Michaël Delafosse, maire de Montpellier et président de la Métropole, et Kléber Mesquida, président du Conseil départemental de l'Hérault, tous trois socialistes, NDLR) devraient réussir à dynamiser le territoire, s'ils ne sont pas trop freinés par les écolos. Je suis confiant », commente-t-il.
Le promoteur sait ce qu'il veut. Et ne veut pas. Dans cette dernière catégorie, il indique que CFC Développement était adjudicataire d'un lot sur la ZAC Cambacérès, vaste territoire autour de la nouvelle gare TGV et future « place to be » de l'entreprise et de la formation, mais qu'il s'est retiré au prétexte qu'il « ne croit plus à ces produits »...
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Ce dont il rêve, c'est de refaire des parcs de bureaux d'entreprises comme le Parc Club Millénaire à Montpellier, ensemble de petits immeubles d'un étage qu'il avait réalisé il y a...trente ans.
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