Logement social : la feuille de route du nouveau DG d’Un Toit pour Tous
Jean-Marie Garabédian est le nouveau DG de l'ESH gardoise Un Toit pour Tous depuis le 1e juillet 2021.
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Jean-Marie Garabédian est le nouveau DG de l'ESH gardoise Un Toit pour Tous depuis le 1e juillet 2021.
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L'entreprise sociale pour l'habitat (ESH) Un Toit pour Tous, dont le siège est à Nîmes (30) est une filiale du Groupe Habitat en Région (240.000 logements), le pôle immobilier social des Caisses d'Épargne.
Le bailleur social, qui détient aujourd'hui un patrimoine de 10.000 logements (dont 80% sur le Gard, 16% dans l'Hérault et le reste dans les départements du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône), vient de modifier sa gouvernance, en nommant Jean-Marie Garabédian à la direction générale (succédant à Jean-Luc Garcia) et Nathalie Bulckaert-Grégoire à la présidente du conseil d'administration.
Jean-Marie Garabédian était président de l'ESH depuis 2019. Il a fait toute sa carrière au sein du réseau des Caisses d'Épargne, notamment en tant que directeur financier et directeur de région à la Caisse d'Épargne Loire-Drôme-Ardèche, avant de rejoindre la Caisse d'Épargne Languedoc-Roussillon où il fut directeur de région puis secrétaire général jusqu'au 1er juillet dernier.
Fruit du mouvement de regroupement impulsé par la loi Elan, Un Toit pour Tous a créé en février dernier, la SAC (société de coordination) Habitat en Région Occitanie avec deux autres ESH du groupe, Alogeal à Carcassonne (11) et Alteal à Colomiers (31), soit un peu moins de 30.000 logements au total. Chaque structure reste autonome, partageant les bonnes pratiques et mutualisant certaines compétences sur les métiers dits régaliens.
En 2020, malgré la crise sanitaire, Un Toit pour Tous annonce avoir tenu ses prévisions, avec 267 logements livrés (63% en VEFA) et 295 mis en chantier (65% en VEFA), ainsi que 60 logements réhabilités. Son chiffre d'affaires était de 42 millions d'euros pour un résultat net de 6,7 millions d'euros.
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A ce titre, Un Toit pour Tous prévoit de s'organiser pour accélérer les ventes de logements à occupants au travers de sa coopérative Maison pour tous, dédiée à cette activité d'accession sociale à la propriété depuis une vingtaine d'années.
Sur le volet réhabilitation, Un Toit pour Tous annonce 97% de ses logements livrés qui présentent des performances énergétiques allant au-delà de la RT201, et a programmé sept opérations de réhabilitation pour 2021 et 2022, soit 427 logements.
Sur sa feuille de route également, figure le développement d'une offre spécifique essentiellement déployée dans le Gard jusqu'à présent : les Maisons en partage pour personnes âgées autonomes
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L'entreprise sociale pour l'habitat emploie 151 salariés « dont un tiers en proximité, comme des gardiens d'immeubles, des employés d'immeubles ou des gestionnaires de secteurs », un nombre qui va mécaniquement augmenter avec son parc de logements.
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