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Dans le quartier Port Marianne, à Montpellier.
Gilles Lefrancq, pour Altemed
Des mois que la crise du logement est sur le dessus de la pile. Chez les particuliers qui ne peuvent plus se loger, la faute aux prix toujours très hauts et aux crédits bancaires inaccessibles. Chez les promoteurs immobiliers, en raison d'une difficulté croissante à équilibrer financièrement leurs opérations. Chez les collectivités, où la programmation de logements ne suffit pas à transformer l'essai et qui voient les constructions ralentir de manière très problématique et inversement proportionnelle aux besoins des habitants...
Dans le même temps, le gouvernement n'a pas envoyé de signaux très encourageants. En tout cas, pas du point de vue des principaux intéressés.
De son côté, Cédric Grail, le directeur général d'Altemed, l'aménageur public de la Métropole de Montpellier (Société publique locale, fruit de l'association de la SERM, la SA3M et de l'OPH métropolitain ACM Habitat), allume les warnings : « Il y a une urgence absolue à faire du logement, il n'y a plus de marché locatif dans la métropole... Mais j'ai quand même l'impression que depuis deux ou trois mois, il y a une prise de conscience du gouvernement sur le sujet, probablement grâce à un travail de lobbying fort de tous les acteurs. Et localement aussi, on voit les services de l'Etat ou le préfet s'en préoccuper. Car tout le monde voit arriver le mur du logement dans quatre ou cinq ans : tout ce qui n'est pas lancé en 2024, c'est ce qu'on ne fera pas en 2027-2028 ».
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Le dirigeant d'Altemed enfonce toutefois un clou sur les mesures gouvernementales envisagées, notamment sur l'attention qu'il y aurait à porter aux occupants de logements sociaux qui n'y auraient plus droit en raison d'une augmentation de leurs revenus : « Nous avons lancé une étude chez ACM Habitat : aujourd'hui, 1,5% de nos 25.000 locataires sont au-dessus de 20% des plafonds de ressources, soit 330 locataires. Et au regard de la loi, et si on enlève les retraités, les personnes handicapées et les personnes en QPV, il reste trois personnes concernées. Le problème pour nous n'est pas d'expulser des gens trop riches du patrimoine HLM ».
