Pour l'heure, seules les SCPI tirent leur épingle du jeu. Et pour cause. Les organismes de placements collectifs en immobilier (OPCI), qui pourtant semblent promis à un bel avenir, sont toujours en attente d'autorisation de l'AMF?: pour le moment, seuls deux OPCI destinés au grand public, Écureuil Immo + et La Banque Postale Immobilier, ont été lancés. Pour Alain Boyer Chammard, président d'Immovalor, « l'OPCI, est un produit bien adapté à la demande des institutionnels, mais qui bute pour les particuliers sur la limitation à 65 % de la part immobilière, différence substantielle par rapport à la SCPI ». En effet, le risque de liquidité pourrait être plus élevé pour les particuliers. C'est en tout cas ce qui freine aujourd'hui les autorités de tutelle pour donner leur accord au lancement de ce type de produits.Pourtant, les sociétés de gestion sont à l'affût. Et pour nombre d'entre elles, le moment est idéal pour lancer ces produits. « Nous souhaitons lancer un OPCI grand public, car c'est le moment de profiter de la baisse de l'immobilier, coté ou non », explique Jacqueline Faisant, présidente de BNP Paribas Reim (Real estate investment management). Car l'OPCI présente un avantage de taille?: pouvoir investir dans tous les supports liés à l'immobilier, que ce soit des actifs réels ou des valeurs mobilières. Une diversification des placements qui, selon toute vraisemblance, devrait permettre aux particuliers de profiter d'opportunités actuelles, liées à la crise.Dans l'attente d'une offre élargie d'OPCI pour le grand public, les investisseurs peuvent aussi s'engager directement en Bourse, dans des titres liés à l'immobilier. En effet, même si le succès des sociétés d'investissement dans l'immobilier coté (SIIC) n'est pas au rendez-vous, les sociétés foncières, qu'elles aient le statut de SIIC ou non, présentent probablement une opportunité d'investissement non négligeable pour le long terme, après une chute de 26 % depuis le début de l'année. M. L. ++BSD ++PasSupprimerBalise balise systèmene pas supprimer++BSF ++

latribune.fr

03 Jan 2009, 1:28

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