La crise à la City a provoqué une forte chute des prix de l'immobilier de bureaux, faisant perdre à Londres, pour la première fois depuis neuf ans, son titre de ville la plus chère au monde. Selon une étude du cabinet de conseil en immobilier Cushman & Wakefield publiée hier, un bureau à la City se loue désormais en moyenne 19 % moins cher que l'an dernier. Dans le West End, où sont abrités de nombreux hedge funds, le recul atteint même 23 %. En ajoutant à cela la chute de la livre sterling par rapport à la monnaie européenne, les prix en euros ont chuté d'environ 40 %, pour atteindre 1.400 euros le mètre carré par an.Nouvelle attractivitéParadoxalement, cette baisse pourrait être une bonne nouvelle pour la capitale britannique. « La baisse des loyers et l'affaiblissement de la livre sterling signifient que Londres redevient plus compétitive mondialement, explique James Young, de Cushman & Wakefield. Il ne faut pas oublier que la ville demeure le premier emplacement que les entreprises internationales choisissent en Europe. »Reléguée à la troisième place, Londres est détrônée par Hong Kong et Tokyo, respectivement première et deuxième pour le prix de l'immobilier de bureaux. Mais l'émergence de ces deux villes semble bien en trompe-l'?il, le prix des loyers y ayant également fortement baissé, le recul atteignant 19 % dans la capitale japonaise.Quant à Paris, elle reste quasiment stable, passant de la sixième à la septième place dans ce palmarès des villes les plus chères. Et ce avec un prix moyen d'environ 1.000 euros le mètre carré.Enfin, les villes qui ont connu la plus forte hausse des prix sont toutes situées dans des pays émergents. C'est Kuala Lumpur, avec une progression de 58 % sur un an en monnaie locale, qui détient la palme pour 2008.Éric Albert, à Londre

latribune.fr

10 Mars 2009, 1:34

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