mmobilierLes notaires d'Île-de-France sont optimistes. Ils ont raison de le préciser car, à première vue, les chiffres du deuxième trimestre n'ont pas de quoi réjouir les vendeurs.Sur l'ensemble de la région, les prix des appartements anciens ont chuté en moyenne de 7,9 % sur un an, selon l'indice notaires-Insee. En grande couronne, les appartements ont même plongé de 9,3 %. La baisse est légèrement moins sensible en petite couronne (-?7,1 %) et à Paris (-?7,8 %). Les maisons ne sont pas épargnées, puisque leur valeur a dégringolé de 10,8 % en grande couronne et de 13 % en proche banlieue. Au global, les prix sont revenus au niveau de juin 2007 à Paris et de début 2006 en banlieue.Bien sûr, le nombre de transactions a, lui aussi, continué de s'effondrer : entre ??21 % et ??28 % au deuxième trimestre dans l'ancien et entre ??12,9 % et ??17,8 % dans le neuf. À Paris, les volumes dans le neuf ont presque été divisés par trois, mais le nombre de ventes n'est pas suffisamment élevé pour être représentatif.le redressement sera lentPour la chambre des notaires d'Île-de-France, cette baisse des prix est « la suite logique, toujours un peu différée, de la chute des volumes » (ces derniers avaient plongé de 42 %, l'hiver dernier). Pour la fin d'année, les notaires prévoient un lent redressement des ventes, déjà amorcé au printemps dernier, et une érosion des prix de l'ordre de 9 à 12 %. « La baisse de 2009 est pour l'essentiel inscrite dans les chiffres du premier semestre », précise la Chambre.Autant dire que les acheteurs disposent d'encore un peu de temps pour se décider et négocier les prix? A. P.

latribune.fr

11 Sept 2009, 1:48

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