Nathalie Jourdan
Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune
Dans la Manche, Sylvie âgée de 70 ans a cédé sa maison de 150 m2 à Gylb, de préférence à un viager. Elle continue d'y séjourner.
DR
Rester chez soi une fois passé l'âge de la retraite, 85% des Français en rêvent, selon une enquête Ifop publiée en 2019. Encore faut-il avoir les moyens de laisser dormir son épargne dans la pierre, ce qui est loin d'être donné à tout le monde. GYLB, jeune entreprise à mission active depuis 2022 près de Caen, a trouvé une parade. Elle a exhumé et dépoussiéré un modèle imaginé, il y a une quinzaine d'années, par le Crédit Agricole qui ne l'a jamais mis en pratique.
Baptisée Mona Logy, le modèle en question consiste à racheter, puis à rénover, le logement de retraités afin de leur permettre de se maintenir à demeure ad vitam. Le tout moyennant le versement d'une "charge d'occupation" que GYLB promet « toujours inférieure au prix de marché ». A titre d'exemple, le loyer perçu par la société avoisine aujourd'hui 350 euros pour une maison valant 250.000 euros.
À lire également
Ancien banquier d'affaires reconverti dans l'innovation sociale, l'intéressé a créé sa société après avoir géré, pendant deux ans, le portefeuille d'investissement en viager d'un promoteur immobilier. Il en est revenu : « C'est une solution très déséquilibrée, parce que l'investisseur a toujours tendance à sous-évaluer le bien. A contrario, nous savons que nous ne ferons pas de gras, mais que notre approche comble un manque entre le viager et l'Ehpad ».
Nathalie Jourdan
