Métropole de Lyon : le PLU-H 2019 fait consensus
Françoise Sigot
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logement, BTP, construction
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Attendu de pied ferme par les acteurs de l'immobilier, le Plan local d'urbanisme et de l'habitat (PLU-H) de la métropole de Lyon est désormais voté. Il entrera en vigueur dès le mois de juin 2019. Un soulagement pour les promoteurs dont les permis de construire sont en souffrance, bloqués par des élus frileux à l'idée de parapher un document susceptible d'être hors des clous du PLU-H.
Désormais, la Métropole et les maires ont toutes les cartes en main pour organiser le développement urbanistique sur leur territoire. Et les orientations du PLU-H semblent leur convenir, si l'on en croit les débats relativement apaisés qui ont précédé le vote de ce PLU-H.
Le retard sera certainement difficilement rattrapable et l'impact sur les prix des logements tout autant compliqué à inverser, même si la métropole promet d'autres outils, notamment le retour du Plan 3A facilitant l'accession à la propriété pour les primo-accédants, voté lui aussi ce jour, et un office foncier solidaire qui devrait voir le jour en septembre.
Le PLU-H trace un développement "plus équilibré de la Métropole".
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En parallèle, le PLU-H s'attache à préserver plus de zones naturelles que le précédent PLU en limitant l'étalement urbain. Il fait aussi la part belle à la préservation du patrimoine en classant quatre fois plus d'éléments patrimoniaux - des bâtiments remarquables, mais aussi des cœurs de ville - que son aîné. Enfin, il devrait permettre de libérer plus de foncier pour l'habitat.
Françoise Sigot
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