Stations de ski : lutter contre les lits froids, un enjeu économique

La problématique des lits froids en stations est bien connue. Chaque lit inoccupé durant l'hiver signifie un client de moins pour les remontées mécaniques et l'ensemble des commerces de la station.

Et c'est bien l'offre d'hébergement qui est souvent désignée responsable de cet état de fait. On pense souvent aux propriétaires qui ont amorti l'acquisition d'un bien immobilier, et qui ne souhaitent pas engager de travaux pour le mettre au goût du jour. Mais il y a aussi les centres de vacances et les hôteliers, qui doivent faire face à des coûts tels que des mises aux normes, dans un contexte où le marché français du ski est plutôt stagnant, voire en régression par endroits.

Offrir une réponse globale

Mais comment convaincre un hébergeur de rénover un bien et de le remettre sur le marché ? Comment l'aider à prendre conscience de ce potentiel pour lui-même comme pour la station? Et comment répondre aux interrogations de toutes sortes, que se posent tous ces différents types d'hébergeurs?

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Certes des initiatives isolées tentent de soutenir les propriétaires de l'immobilier de loisirs. Mais les offices de tourisme ne couvrent pas toute la diversité des sujets d'intérêt pour les hébergeurs. L'approche proposée dans les différents massifs montagneux français par Affiniski, cette filiale de la Société des Trois-Vallées, qui propose la rénovation clés-en-mais de biens immobiliers en stations, ne répond aussi qu'à un besoin particulier de cet enjeu global.

Guichet unique

C'est pourquoi la communauté de communes de Haute-Maurienne-Vanoise lancera cette année sa Maison des Hébergeurs, une réponse inédite en matière de soutien aux propriétaires des plus de 45 000 lits touristiques répartis sur son territoire, de Bonneval-sur-Arc à Modane, en passant par Aussois, Val Cenis, Bessans...

Cette collectivité territoriale sera la première à proposer un guichet unique destiné à répondre à toutes les interrogations des hébergeurs. Elle mutualisera également les connaissances dont dispose déjà chaque office de tourisme, de manière parcellaire. Elle sera aussi un relais pour Affiniski. Mais elle aura plus globalement comme mandat de répondre à toutes les demandes adressées par les hébergeurs dans tous les domaines : administratif, commercial, rénovation, mise aux normes, recherche d'intermédiaire,etc.