Immobilier : Caisse des dépôts cherche viager

La Caisse des Dépôts souhaite créer un fonds pour valoriser le capital immobilier des retraités afin d'améliorer leurs ressources.
5000 transactions sous forme de viager sont réalisées chaque année

Pour relancer le marché du viager, qui ne compterait que 5.000 transactions par an, la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) a décidé de créer un fonds, révèle RTL ce mercredi. Via ce fonds - qui serait pourvu d'un budget de 100 millions d'euros et réunirait les investisseurs institutionnels, a indiqué à l'AFP une source proche du dossier, confirmant les informations de la radio de la rue Bayard - la CDC achètera des biens en viager et versera une rente aux propriétaires, jusqu'à leur mort.

Les acquéreurs sont plutôt frileux

Ceci permettrait donc d'arrondir le pouvoir d'achat des retraités, souvent modestes. Sachant que 72% des plus de 70 ans sont propriétaires de leur résidence principale d'après l'Insee. Ce fond apporterait alors un second souffle au marché du viager qui souffre de la crainte de voir s'allonger la durée de versement des rentes ou encore du fait que certains acquéreurs potentiels peinent à apporter la garantie de leur solvabilité dans le temps.

Henri Emmanuelli, le président de la Commission de surveillance de la Caisse défend ce projet:


"Nous nous apercevons que les Français en réalité ont leur fonds de pension, mais qu'on ne l'appelle pas comme ça. Nous on l'appelle le capital immobilier. Nous nous sommes dit que créer un outil qui permettrait à un certain nombre de Français de solvabiliser leur épargne immobilière à travers une vente viagère serait une bonne chose".

Le président de la Commission souhaite en outre que le projet -qui devrait aboutir en 2014- garantisse aux héritiers la possibilité de racheter ces biens en priorité. Une mesure appréciée par les professionnels du secteurs.


Pour aller plus loin:

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Commentaires 17
à écrit le 18/09/2013 à 16:09
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Le projet reprend un sujet riche de toute une littérature. Repris sous l'angle de l'offre, il peut ne pas correspondre vraiment au besoin de la demande ? Qui connaît le mieux le besoin ? l'offreur ou le demandeur ? C'est le premier qui forge notre so...

à écrit le 18/09/2013 à 16:05
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Le viager est en effet intéressant pour tout le monde, sauf dans le cas d'un scenario avec une forte augmentation de l'inflation et une "manipulation" (même involontaire) de l'indice de référence de la progression de la rente. En gros, c'est un pari ...

à écrit le 18/09/2013 à 14:30
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Raison de plus pour clôturer ses comptes sur livrets défiscalisés dont les fonds reposent dans la caisse des dépôts.

à écrit le 18/09/2013 à 14:03
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Vu que la bulle immobiliere va exploser, c est pas le moment d acheter, en viager ou non. Autre la fin de la politique de l immobilier cher (scellier et autres) pour cause d etat sans un sou, il va y avoir un evague de vente d ici 10 ans: tous les ba...

à écrit le 18/09/2013 à 13:28
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D'abord ils taxent et ils réduisent les ressources des retraités pour les forcer à vendre à bas prix leur résidence en viager. De ce fait, ces retraités percevront une rente qui pourra à son tour être lourdement imposées. Ces retraités seront pris au...

le 18/09/2013 à 14:01
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c est sur qu avec des retraites qui ont un niveau de vie superieur aux actifs, il faut pleurer sur leur sort Le pire etant que ces meme retraites laissent a la generation suivante un pays crible de dette, avec une economie anemique (merci d avoir fai...

le 18/09/2013 à 15:13
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Il est vrai que ceux qui bénéficient du minima vieillesse sont des riches... Arrêtez donc de vivre dans les stéréotypes et les clichés, le monde est bien plus complexe...

le 18/09/2013 à 17:27
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ceux qui vivent avec le minimum vieillesse ne sont qu une minorite des retraites et de toute facon c est pas eux qui vont vendre en viager car en general ils n ont rien a vendre ...

le 18/09/2013 à 17:47
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Donc les gens qui ont acquis par leur labeur les biens dont ils sont propriétaires sont de vilains méchants. Vous êtes le représentant de la mentalité socialiste dans toute sa splendeur : jalousie, envie et j'en passe...

le 18/09/2013 à 18:23
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@cdg Un nombre significatif de retraités sont propriétaire de leur logement mais avec une retraite modeste et sans autre revenu. Ces personnes ont consacré l'épargne d'une vie pour posséder leur logement. Ils sont mieux lotis que ceux qui doivent pay...

à écrit le 18/09/2013 à 12:57
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Une idée intéressante mais je croyais que monsieur EMMANUELLI était contre les fonds de pension, tiens il se reconvertit maintenant qu on l à mis à la présidence du conseil de surveillance de la caisse de dépôts Question annexe il émarge à combien en...

à écrit le 18/09/2013 à 12:55
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Voila une méthode moderne pour piquer l'argent du vieux...Biensur, il faut valoriser au plus bas les biens et au plus haut la durée de vie des personnes agées...Sinon, 70% ont un bien et beaucoup touchent une retraite interessante...Quid de notre ave...

le 18/09/2013 à 13:33
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Hollande réfléchit à l?euthanasie, et ce n'est pas pour rien. Tous les vieux séniles mourront bientôt prématurément dans les hôpitaux et les maisons de retraite. Faut bien que notre gros Etat survive de son obésité tout de même...

à écrit le 18/09/2013 à 11:16
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Ils veulent nous plumer jusqu'au cerceuil

le 18/09/2013 à 12:35
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il faut stopper la 5eme republique , si on ne reagit le peuple vat etre ecrasse , nous avons elu un dictateur digne d'un nazi

le 18/09/2013 à 12:58
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Notre cercueil est compris dans le plumage.

le 18/09/2013 à 13:24
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Ce n'est peut-etre pas si simple , quant à moi , j'en déduis d'après tous ces évènements , que nous sommes à la merci d'une entité mondiale de meme confession , qui reve de se venger d'avoir été mise au pilori pendant des siècles ! est-ce le retour ...

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