Immobilier : Paris mise sur le logement social

70% des nouveaux logements qui seront mis à disposition des Parisiens dans les six prochaines années seront des logements sociaux.
Mathias Thépot

3 mn

Les arrondissements du centre parisien possèdent tous moins de 10% de logement sociaux.
Les arrondissements du centre parisien possèdent tous moins de 10% de logement sociaux. (Crédits : (c) Copyright Thomson Reuters 2011. Check for restrictions at: http://about.reuters.com/fulllegal.asp)

Le logement à Paris est un sujet éminemment préoccupant pour ses habitants, qui consacrent une part proéminente de leur budget à cet effet. A plus de 8.000 euros le mètre carré à l'achat et 29 euros par mois à la location, Paris est une zone exceptionnellement chère pour se loger.
Cet état de faits va-il changer significativement dans les prochaines années ? Il y a très peu de chance tant le déséquilibre entre l'offre potentielle et la demande pour se loger dans Paris intramuros est marquée.

Un parc de plus d'1,1 million de logements

L'objectif - ambitieux - d'Anne Hidalgo est de mettre 10.000 nouveaux logements par an à disposition des Parisiens, pour un parc qui en contient déjà ... plus d'1,1 million. Pas de quoi donc changer en profondeur la structure du marché immobilier parisien. D'ailleurs, les nouvelles équipes de la mairie de Paris ne s'en cachent pas : il faudra penser la politique du logement au-delà des frontières de la ville pour agir significativement sur le coût réel du logement.

Mettre le paquet sur le logement social

Anne Hidalgo souhaite en fait accélérer la politique de son prédécesseur, Bertrand Delanoë, qui revendique fièrement le passage d'une proportion de logements sociaux de 13% à 20% durant ses deux mandats. La nouvelle maire promet ainsi de mettre à disposition 7.000 logements sociaux par an. Les 3.000 logements restant seront principalement des logements intermédiaires, c'est-à-dire des logements locatifs adaptés aux classes moyennes et dont les loyers se situent entre 18 et 20 euros du m².

La nouvelle maire compte par ailleurs concentrer la production de logements sociaux dans les arrondissements du centre parisien  où la part de logements sociaux évolue entre 1,3% et 9%, selon les chiffres de l'Atelier parisien d'urbanisme (Apur). La production de logements intermédiaires sera pour sa part davantage dirigé vers les arrondissements les plus fournis en logements sociaux, comme le 19ème et le 20ème ( la part de logements sociaux y est de respectivement de 36,6% et 29,7%).

Mobiliser le foncier de l'État

Comment la mairie de Paris compte faire émerger ces nouveaux logements? D'abord en "mobilisant le foncier de l'Etat, de la SNCF, et de l'APHP", indique Ian Brossat, adjoint à la mairie de Paris chargé du logement et de l'hébergement d'urgence. Ensuite en remettant sur le marché des logements vacants, dont le nombre est évalué par Ian Brossat à 50.000 dans Paris intramuros.

Pour ce faire, il sera créé une agence publique-privée qui s'appellera "multiloc". Elle sera chargée de mettre en relation les propriétaires des logements vacants et les locataires pour que ces biens soient loués à des niveaux de loyers "intermédiaires", entre 18 et 20 euros. L'agence garantira aux propriétaires le paiement des loyers par les locataires ainsi que le bon entretien des logements.

Transformer les bureaux en logements

Anna Hidalgo compte également mobiliser 200.000 m² de bureaux durant sa mandature pour les transformer en logements. L'équilibre économique des opérations étant très dur à atteindre, la mairie puisera dans son budget de 2,5 milliards d'euros qui sera consacré à la politique du logement. Enfin, la lutte contre le développement des locations meublées touristiques de longue durée va se poursuivre, assure Ian Brossat Cette pratique concernerait 30.000 logements dans la Capitale.

Ardue à mettre en œuvre, cette politique globale d'offre de logements à coût maîtrisé devrait permettre de régler certaines situations d'injustice.
Mais il ne fait aucun doute que la crise du logement à Paris et ses alentours ne pourra se résoudre que dans le cadre du Grand Paris. C'est-à-dire en élargissant le territoire restreint et particulièrement dense qu'est Paris intramuros.

Mathias Thépot

3 mn

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Commentaires 41
à écrit le 24/05/2014 à 1:00
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La Métropole du Grand Paris doit définir des plans d'urbanisme pour la construction massive de logements et la MGP doit crever la bulle immobilière.

à écrit le 21/05/2014 à 8:16
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Allez Anne, ramène des banlieusards gauchos-populos qui voteront pour toi aux prochaines elections! Alors les bobos parisiens, c'est toujours "cool & hype" le socialisme?

à écrit le 20/05/2014 à 16:35
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Où trouve t'elle terrains et budgets? Coût de transformation de bureaux en logements sociaux?

à écrit le 20/05/2014 à 15:04
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est payé par les classes moyennes. Effectivement lorsque les politicards l'auront tué la France basculera dans une dictature du proletariat et les politiciens garderont leur place EUX

le 20/05/2014 à 23:42
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"Le social est payé par les classes moyennes" : Et quand les classes moyennes payent les APL intégrées dans les calculs de solvabilité des studios à plus de 500 euros, c'est mieux peut-être? De même, quand on aide un acheteur à sur-enchérir à coup de...

à écrit le 20/05/2014 à 14:28
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La clé de solution est d'ouvrir Paris vers les banlieues avec le système de transport moderne. L’appartement if faut vendre sur les enchères pour financer les programmes du transport. Dans tous les cas if n'y pas assez de logement HLM à Paris pour ...

à écrit le 20/05/2014 à 14:18
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Il faut éviter de poursuivre le développement économique de cette région pour favoriser d'autres bassins économiques encore abordables. Quand les emplois seront ailleurs, la population suivra et les prix baisseront.

le 20/05/2014 à 23:46
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"Il faut éviter de poursuivre le développement économique de cette région pour favoriser d'autres bassins économiques encore abordables." : A voir les investisseurs commencer à parasiter des villes comme Toulouse et Bordeaux, il faut surtout mettre u...

à écrit le 20/05/2014 à 13:36
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URSS de plus en plus proche quel bel avenir

le 21/05/2014 à 10:57
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Sujet, verbe, complément.

le 28/05/2014 à 20:38
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Encore un prof en mal de reconnaissance qui critique la forme pour masquer le fond ?

à écrit le 20/05/2014 à 13:24
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J'attends un peu plus d'esprit critique des journalistes de La Tribune. quand je lis : "Ardue à mettre en œuvre, cette politique globale d'offre de logements à coût maîtrisé devrait permettre de régler certaines situations d'injustice.", j'ai l'impre...

le 20/05/2014 à 23:56
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"coûter des dizaines de millions d'euros aux parisiens!" : Les mêmes qui encaissent des centaines de milliers d'euro de PV immobilières sans payer la moindre taxe pour payer ce qui fait la valeur de leurs biens? Les injustices, elles consistent just...

le 21/05/2014 à 9:18
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@@esprit critique : ah tien y a pas de taxe sur les PV? J approuve l idee d une fiscalité immobilière alignée sur celles des enteprises : ce statut existe pour les LMP ( loueur meublé professionnel) et il suffit de l étendre à tout propriétaire baill...

le 21/05/2014 à 18:27
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"ah tien y a pas de taxe sur les PV?" : Où elles sont sur la résidence principale? On rachète au même prix en changeant de région (en partant passer la retraite vers l'océan) ou en repassant intelligemment en location peut-être? C'est l'ISF qu'il fa...

le 21/05/2014 à 19:39
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@@malcomprenant : On est au moins d accord sur un point : la non taxation des résidences principales est une abération , je sais que je vais pas faire plaisir à tout le monde , on ferait mieux d aligner la fiscalité sur l allemagne et tous nos voisin...

à écrit le 20/05/2014 à 13:20
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c'est tout à fait scandaleux! privilégier à ce point là une seule classe sociale, au détriment des autres, à des fins seulement électorales, en détournant les impôts des parisiens, c'est un crime! Cette femme devrait être interdite de gérer un budget...

à écrit le 20/05/2014 à 12:46
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On arrive, on arrive!!!! peut-on entendre de Lampédusa

à écrit le 20/05/2014 à 12:44
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Paris ne logera bientôt plus que de riches étrangers quelques weekends par an et des assistés. La classe moyenne qui travaille et paie des impôts elle peut profiter quelques heures par jour des RER sales et peu sécuritaires pour aller travailler et e...

le 20/05/2014 à 17:05
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@TM : la justice sociale à la sauce PS était connue et est connue : une redistribution financée par le "riches" et par les classes moyennes . FH , les députes PS et Hildago ont été elus démocratiquement et vous n avez donc rien à dire sauf de vous e...

le 21/05/2014 à 11:00
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Précision : les exonérés d'IR ne sont pas tous exonérés de TH, loin de là.

le 25/05/2014 à 14:37
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"les exonérés d'IR ne sont pas tous exonérés de TH, loin de là" : Sur la résidence principale, pas d'IR signifie ni TH, ni TF... En bref, les jeunes célibataires louant peuvent payer les infrastructures qui font la valeur des pavillons de nos pauvres...

à écrit le 20/05/2014 à 11:53
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A l'heure ou tous les pays et les villes pensent a construire demain a Paris on construit hier. Que dire de plus, mis a part que ce programme qui ne sera jamais realize conduira seulement a produire des immeubles de mauvaise qualite, inadaptes

à écrit le 20/05/2014 à 11:53
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J'espère que les écologistes feront leur boulot et empêcheront une "bétonnisation" accélérée de la capital qui manque cruellement d'espaces verts.

à écrit le 20/05/2014 à 11:29
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la demande de logement sociaux etant par nature infiniment superieur a l-offre il vaudrait mieux laisser le marche faire son travail naturel de correction des prix sans intervention politique.Un exemple.....a l'angle du boulevard montparnasse et de l...

à écrit le 20/05/2014 à 11:18
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Appartements que l'on retrouvera à la sous location sur Airb&b !

à écrit le 20/05/2014 à 11:00
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Et voila, toujours pour les mêmes! Marre, moi aussi j'aimerais bien vivre dans Paris mais je gagne à la fois trop et pas assez....

à écrit le 20/05/2014 à 10:54
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Il suffirait simplement que l'Etat montre l'exemple en répartissant son implantation sur tout le territoire... Le projet le plus effarant reste notre Pentagone intra-périph... au prix du mètre carré nous aurions pu avoir 10 fois sa surface à 30 kms ...

à écrit le 20/05/2014 à 10:52
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de justice sociale, d'éducateurs de rue, de solidarité dans les quartiers, .....bla-bla-bla...pour une ville plus sociale....en taxant....pas un nouvel impôt.....bla-bla-bla,.....pour l'égalité des chances et la solidarité.....

à écrit le 20/05/2014 à 10:43
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C'est d'autant plus ridicule et électoraliste que c'est un puits sans fond, la demande étant juste quasi illimitée par rapport à l'offre ...

le 20/05/2014 à 11:29
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Très exactement. Bien vu.

à écrit le 20/05/2014 à 10:26
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Il faut bien loger quelques privilégiés, enfants d'encartés entre autres. Pas sûr que cela permettra d'avoir sa femme de ménage sur place. C'est étonnant de voir à quel point des idées absurdes de BOBOs parisiens ont des échos dans l'opinion. Et pend...

le 20/05/2014 à 10:45
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Les journalistes font partie des bobos parisiens, donc ils relaient principalement la bonne parole. Alors que faire leur travail consisterait justement à indiquer dans chaque article que ce système électoraliste est néfaste.

à écrit le 20/05/2014 à 9:04
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Et pendant ce temps-là, nous les classes moyennes, sont condamnées à ne pas se loger à Paris et à privilégier une banlieue craignos. Normal.

le 20/05/2014 à 12:29
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@jay : je vis à Massy dans le 91 à 15 min du périph en voiture et à 20/25 min du centre de Paris en RER, 1 cinéma (bientot 2), 1 Opéra, 1 Centre commercial, Orly à 10 min en voitures, 1 gare TGV, 4 Gares RER, l'A6 à proximité, la N20 aussi, des espac...

le 21/05/2014 à 0:01
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N'essayez pas de les attirer en banlieue malheureux! Ils vont se pointer avec 500 000 euros après avoir acheté à 150 000 euros et gonfler les prix! Laissez les se battre pour acheter en intra-muros avec un agent immobilier qui leur dit : "Avec un dem...

à écrit le 20/05/2014 à 8:59
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Si je comprends bien pour obtenir un logement à Paris il vaut mieux avoir un compagnon qui vous tape dessus être expulsé de son logement RSA CMU que d'être infirmière à Paris avec 1500€ en horaires décalés car dans ce cas vous faites parti des nantis...

le 20/05/2014 à 13:06
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+++++10000!!!!

à écrit le 20/05/2014 à 8:54
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il faut dès aujourd'hui penser aux élections municipales prochaines. Plus de logements sociaux c'est une chance supplémentaire pour le ps. allez hidalgo, met le paquet !

à écrit le 20/05/2014 à 7:58
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comme ca on ira placer les "chances" directement au coeur de la capitale ,plus besoin de prendre le rer pour aller tout casser lors des manifestations

le 20/05/2014 à 11:30
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Ils vont se régaler. Vive le vivre ensemble. Paris en a bien besoin. J'espère qu'il y aura beaucoup de chances et uniformément réparties sur la capitale.

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