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Le marché immobilier américain replonge
Soutenues en début d'année par un crédit d'impôt, les ventes de logements s'effondrent depuis l'arrêt de ce dispositif. Dans l'ancien, elles ont touché en juillet leur plus bas niveau depuis mai 1995.
Avec l'arrêt du crédit d'impôt accordé aux primo-accédants, le marché immobilier américain replonge fortement. En juillet, les ventes de logements anciens ont ainsi touché leur plus bas niveau depuis le mois de mai 1995. Elles ont plongé de 27,2% par rapport au mois précédent, avec 3,83 millions de transactions effectuées en rythme annualisé.
Cette chute est nettement plus forte que celle attendue par les économistes, qui misaient sur 4,7 millions de ventes. En outre, les reventes de juin ont été révisées à la baisse, à 5,26 millions d'unités contre 5,37 millions annoncées précédemment.
Selon l'Association nationale des agents immobiliers (NAR), il y avait environ 3,984 millions d'habitations en vente à la fin du mois dernier. Il faudrait environ 12,5 mois pour apurer ce stock au rythme actuel des ventes.
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Logique a écrit le 24/08/2010 à 14:41 :
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Les prix des logements sont montés beaucoup trop hauts aux USA, poussés vers le haut par des conditions de financement beaucoup trop favorables, laxistes : prèts de sommes trop importantes, à taux tro pbas, à des ménages pas assez solvables ! Maintenant, les prix baissent, et le marché ne redémarrera vraiment que lorsqu'ils seront revenus à un niveau raisonnable, celui d'avant la bulle, c'est à dire 50% pus bas que le niveau de 2007. Le marché a baissé de 30%, il y a encore un peu de chemin à faire. Et une nouvelle utilisation de la planche à billet par la Fed, comme le mendie à nouveau GS, ne servirait à rien et serait stupide.
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Les prix des logements sont montés beaucoup trop hauts aux USA, poussés vers le haut par des conditions de financement beaucoup trop favorables, laxistes : prèts de sommes trop importantes, à taux tro pbas, à des ménages pas assez solvables ! Maintenant,...
par Logique le 24/08/2010 à 14:41
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